推動旅遊業 狂建度假村 樓市積壓嚴重 海景房無人住 山東沿海現「鬼城」
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+ W( m( J- o* d8 }1 D「鬼城」說的是城市裏建起的高樓大廈，卻最終被廢棄成為荒無人煙之地。有港媒日前曝光中國「鬼城」地圖，山東沿海也分布著這樣的「鬼城」。據山東海陽市房地產市場的人士描述：「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」究其原因，當地政府希望通過海岸上如雨後春筍般建造起來的度假區，推動旅遊業發展，卻忽視供需關係以及淡季影響，導致樓市過剩。% w' b$ T% p% u0 x0 b+ o7 f
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從港媒發布的地圖上可以看出，在經濟重度倚賴於自然資源、重工業和農業的內地東北部，「鬼城」的分布十分密集。在這個地區，經濟多樣性不足，未能提供多種類的就業機會。而在內地東部，「鬼城」大量分布在山東省沿海地區。
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z0 X, V" }7 ~0 e/ C8 \公仔箱論壇掛牌一年無人問
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/ M, q/ ~8 C# }1 f' ~, t公仔箱論壇孫小姐去年終於賣掉位於山東省海陽市鳳城濱海度假村的房子，售價跟4年前買的時候幾乎差不多，考慮到時間成本，意味著此次投資是虧蝕的。據《證券時報》報道，孫小姐3年前購置的一處海景房，掛牌一年有餘，幾無人問津，即便掛出的價格比售樓處便宜一成多。如今的海陽市儼然成了山東出名的海景「鬼城」。
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! e& Z# {% I% m N3 _6 w y, W海陽地處膠東半島南端，是煙台市下轄縣級市，居於煙台、青島、威海三市的中心地帶。海陽最初為外界所熟知，因其「地雷戰故鄉」的稱號。在2005年之前，海陽市財政收入還在煙台市各區縣排名倒數。它的改變來自2012年舉辦「第三屆亞洲沙灘運動」。
% d( E5 h* a+ @: b6 Qtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 w8 U# ~ p# u" `) V
資料顯示，經歷過亞沙會的海陽，城區面積達到34平方公里，年新增建築面積160萬平方米，一舉跨入中等城市行列。按照當地人的說法，「3年時間建了一座新城。」一方面是當地政府的造城大手筆，另一方面海陽正面臨鬼城之惑。公仔箱論壇1 @2 c7 L! B8 e7 ~5 w
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煙台建築公司接活難
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海陽每年的10月份至次年5月份是旅遊淡季，亞沙城海景路、濱海中路等主要道路沿途很難見到行人與車輛。且多數樓盤售樓處都鮮有顧客，到了晚上，各社區的燈光更是寥寥，即使在「十一」這樣的長假期間，依然是人跡罕至。「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」海陽房地產市場的人士坦言，海陽樓市已過剩，特別是高層樓房存在大量積壓，很多投資商向承包商或建築商付款採取「用房頂賬」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; F8 H; ?, e7 A8 m' l, N! _
. R, E, j x. C9 x其實不僅是海陽市，作為準二線的海濱城市煙台房市也不好看。一位在煙台市某建築公司工作的呂先生表示，自兩年前開始，煙台房地產市場便開始低迷，因為公司本身規模不大，以前每年都能接到兩三個大型項目，小型項目十來個，現在大型項目偶爾能接到一個就很謝天謝地，小型的能接到3至5個。
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/ d' Q* [* J4 k( i「因市場不景氣，跟我們合作的地產商去年開發的一個項目幹到一半多擱淺，我們負責的毛坯房室內裝修只能幹幹停停，很多工人一年有效工作時間不到三個月」，一位從事室內裝修的姜姓人士表示。另一位在海陽做室內裝潢的王先生則表示，「年後何時開工還不清楚。」 |
發表於 2015-3-22 09:18 PM
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