日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
" J1 J" D; c: F公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
A" }5 P2 V) t: n- @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天
2 P. A8 \+ T' `4 ?* i+ ^: OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
% l$ W: C' K5 y" u: m5 ~os.tvboxnow.com 住宅單位數目：1,648伙
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4 W! E/ V0 U6 I) {% A+ nB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb4 V. P- L4 ~ q5 e% H
1. 物業：朗屏北4 l2 a2 w- C1 ]
發展商：嘉華國際和信和置業
$ {0 v; A# j& M& A. Vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
: S1 s6 E0 N0 E 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb/ ^: q1 q# j+ ^. S* ~3 b
2. 物業：朗屏南公仔箱論壇! [, M: `3 @ \
發展商：華懋集團$ u0 b4 ?0 |) x5 x, ^1 o" P
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇8 D* F% F8 w! {/ O- p$ ]/ g3 p- N, T
預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Q+ Y' q F5 Y
3. 物業：南昌（建築中） L- P9 ^2 i2 b- k- R
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' z, M; X+ Y8 Z5 q4 F
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb5 x6 S- w2 x& K' Z( L; @
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
/ [3 w/ n0 `+ r6 q7 S0 V公仔箱論壇4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
# x, \: U" P* Q$ L' [% @( Q! T. o 發展商：長江實業
* I `8 h3 S V5 D1 s+ ^7 E6 ltvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙
+ e; n8 {6 O0 G" B$ G) BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
+ V# [- }/ D* E4 h4 wtvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔' E# X! J5 Z8 x) {0 k6 ^/ I. f2 z
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z L, H$ Y! i7 f& T$ Q
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 U7 Z! W- N& ?
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇/ R/ S+ q+ w0 |1 s: J
6. 物業：荃灣西（六區）
" r3 d1 N0 [4 `% [( a6 f2 C. K( Tos.tvboxnow.com 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
* Z& d! H& ?3 I+ ~ 住宅單位數目：約894伙os.tvboxnow.com! u# }! l+ P( m8 f2 |3 M4 f8 @5 w' _
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇, \3 `; w8 \; z% v: G7 f
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇7 u4 a0 V0 o( }; p8 q3 R
發展商：新鴻基地產
& D( ?3 c/ z% g6 s3 M! V9 ?公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
, P1 R) R, K. F2 t; Q8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: g/ c! P% L0 h) C7 X$ b" n
發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb, I& o" _4 A+ Z" ? _
住宅單位數目：約2,900伙
$ X* A" _8 d) l: ^' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期; n+ ^- M5 Q, R4 Z! F6 N- w
發展商：會德豐發展公仔箱論壇, @. n5 g0 w* [( w; Z& P5 k( P& y+ [
住宅單位數目：約1,600伙7 H+ n7 s6 O* H
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
: a# ]$ k- K0 ~tvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇$ t+ U; D0 U/ M
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
# R4 V5 h1 t' U7 O; R i+ | 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目: n+ i* T+ b1 q4 T% J4 l/ S
2. 黃竹坑站
& O; H0 ]- Q+ Y: V 住宅單位數目：4,700伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 G5 o( W0 p9 d3 L
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X; b# f# m# f, Z7 X0 {% w- d
3. 何文田站公仔箱論壇% V, w! S* r+ q- N7 `) D7 m3 g3 P
住宅單位數目：約1,400伙
0 ?! i) M- }. w2 M! aos.tvboxnow.com 最快2015年招標
$ ?/ M0 A; ]/ i1 M$ w7 r2 Bos.tvboxnow.com4. 輕鐵天榮站
; E |/ Q% W& x2 ~ G" V, z 單位數目：1,600伙
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) T8 B( I& W k1 h; wD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 w, `8 y, C$ ^) C+ y4 z+ X' W
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
0 ?/ Q( {. y7 @+ Xtvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb8 D) m# p3 W: g. }4 }8 w# |% Y/ h
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
- Y. z: K$ t3 K6 _. O2 Y# [! B# Ios.tvboxnow.com4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
, m6 c4 s) ?' Y9 V# \2 Jtvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5 n/ D" h; _ x3 D/ s
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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