日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
7 j @0 h5 O9 }9 R+ |/ w- dtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。! r9 O0 ? ^/ I# n
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb8 x( |0 B+ s0 P4 H! C8 H* e' [: A& A
地區：日出康城第三期
. ~) ]4 j0 `) M& ~- l# qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙( D* m. b1 p! E
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$ y" l0 w+ } [1 P) c' V; h$ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
' ?# _. E4 _) n0 l) F: a1. 物業：朗屏北公仔箱論壇 J9 r% d- m) R, V! Q
發展商：嘉華國際和信和置業
- `. z3 v0 s9 k/ ]5 A) Stvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙0 k/ ^. O" i: O( g4 m
預計竣工日期：2018年
! M4 c; i; n! E9 S$ H: j) J2. 物業：朗屏南
" Y/ n" ^8 @, n: |) \5 Mtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團
( e: P# o6 j$ F) `0 v) \# s0 s公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙
# ]& x$ Q3 C! P* E. ~% X( p公仔箱論壇 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y. N) H8 g0 h! z
3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb$ J$ w4 m$ K6 D/ c
發展商：新鴻基地產
; p) F, Z( K' |4 Q7 [tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb5 c- D e9 r8 I8 Q
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
) {+ M8 O Y' j6 L& b, E& ?2 [4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
- v5 q# d9 L4 Q# X+ }9 D- ^$ o. Ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
& U% e6 H7 b+ L, G4 h& C! D公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙os.tvboxnow.com& p" ]: r2 z8 f. M/ @4 `# p; W) L& Q6 k
預計竣工日期：2018年
4 x& H5 W& g( I0 R( FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔
6 w" J3 Y. _. B* p# m+ o$ Q公仔箱論壇 發展商：華懋集團
7 Y# x; ^3 P" |" G; W 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U, w/ k$ @, f: ]1 L* }8 L
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com% {3 f1 s; _0 R" M4 T4 @7 W
6. 物業：荃灣西（六區）
4 H n# [) I+ O; S, T& bos.tvboxnow.com 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ?4 r* d7 R: ^4 i3 G
住宅單位數目：約894伙
9 S0 ]9 N2 k- n; x( y, ] 預計竣工日期：2018年
/ j- L1 ~% J* c& y- btvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
! w6 j, @1 t5 D3 T" ]& Z公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產7 t; s- n# |8 N$ ?
住宅單位數目：約1,600伙
0 A, J9 C3 O6 Y% {9 U& y8 r8 ?( g8. 物業：大圍車站
- A4 \0 }$ O9 S& p# s 發展商：新世界發展
1 l- X4 l5 l$ V2 i( C) X! gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,900伙os.tvboxnow.com9 J5 N& f, J( U* U' [$ U
9. 物業：日出康城5期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E2 D( b1 j: Y3 _: ^
發展商：會德豐發展' G1 E& d2 P9 G$ w t2 S {5 ^- H
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 T4 o" m) S- R @8 f. V
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. c' y; p1 ~7 J3 [; N6 R' tos.tvboxnow.comC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：" [/ \& p* `* K; W$ Q
1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y3 o0 H' X! g$ |. b) X
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推& B/ k- s, V3 K$ W0 m4 |' E, a
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) r! [9 {# ~3 b0 Z, Q
2. 黃竹坑站tvb now,tvbnow,bttvb. f1 O- e3 F4 Q0 D! ]2 z) t
住宅單位數目：4,700伙
0 t' ^0 D* B( e3 z9 \' S, ]) jtvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標
+ n7 a; }5 o; U3 e# w$ e7 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 何文田站公仔箱論壇$ G) L! h' T8 r! Z2 Q+ e3 H
住宅單位數目：約1,400伙os.tvboxnow.com$ T* k; ]+ m& h( z0 q
最快2015年招標) c; N: }% s1 f
4. 輕鐵天榮站% J" r" C% C' |" y. k
單位數目：1,600伙/ E9 d' M% D: {9 I9 L" z: f5 y
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。3 d" R d# G/ h+ L
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
3 u2 l8 p# b' ]$ a8 H3 p8 Wos.tvboxnow.com2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
' {5 y- c1 w+ ^7 J, STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u3 g8 J [- D6 U5 d
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃- c1 x5 G8 O1 s% n" @( U
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃+ C7 r6 u2 H: o8 p8 d( ^! @% F
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5 ~0 C6 A3 H0 U" R) ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
( Q( s; M+ v8 L. M, w公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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