| 新加坡房地產(行情專區)市場在經過政府多輪的降溫措施以後，行情不斷下跌，交易成本也越來越高，使得許多房地產投資者不得不把眼光放到國外，以尋求更高的回報，而近年來新加坡政府一直強勢的新元政策和低水平的利率，也為投資者海外投資帶來新的動力。 新加坡越來越多的房地產發展商選擇到海外投資房地產項目，推動了新加坡本地銀行海外房地產貸款數量的劇增。據了解，新加坡本地投資者在海外房地產投資的增加始於2010年，當年的投資額達到了139億美元，比2009年猛增了三倍。截至2013年，新加坡投資者的海外投資額達到了172.66億美元，三年間累計增長24%。據新加坡華僑銀行統計，該行提供給當地大中型房地產開發商到海外投資房地產項目的貸款總額，在2010年至2013年期間增加了50%。而2013年計入新加坡賬冊的房地產貸款中，有20%是為海外房地產提供融資，比例在四年間增加了四成。 但是目前新加坡銀行在海外只為那些原有的本地和區域客戶放貸，以避免因不熟悉客戶而產生風險，貸款額一般在五千萬新元至三億新元左右。由於海外市場價格波動較大，因此新加坡銀行的海外貸款與估值比率低於新加坡本地市場。 |
發表於 2014-4-22 10:15 AM
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