經濟師：供樓要量力而為
1 e& `' `) d6 n- [2 ros.tvboxnow.com* r% q7 }6 M1 |2 L5 b9 L
4 Q+ h! R, s; J5 V5 etvb now,tvbnow,bttvb
1 h1 k( b. I' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
! J9 w- ^9 g- i, ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* t, K* g1 l6 z0 d沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。9 z, u a ?" r; ~2 n7 I' }- M- |: Z
3 z* _. E8 t# C8 u' ~$ A2 i3 t. r公仔箱論壇沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。
: R; P: k1 q/ A% u2 f6 K4 ntvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com" Q7 Y. Z: l u* i$ Z% k
為利率上升作準備os.tvboxnow.com/ t( S6 d0 M' ]. C( h
tvb now,tvbnow,bttvb( V4 p o# f; O# @ F
他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。公仔箱論壇* ^" {/ [1 R# n9 Q$ A
os.tvboxnow.com/ J& J7 s. k. h- e& \& O
沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。tvb now,tvbnow,bttvb' ~- {; d3 K+ O+ K) ?& ?
tvb now,tvbnow,bttvb5 C8 L% n' X ?2 Q, ^ L
沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。. X9 [% N V- s3 N5 Z% n V
公仔箱論壇! I1 v4 Z9 A3 [' S0 x1 l. H2 m
他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。 |
發表於 2014-2-26 10:11 PM
| 