（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。os.tvboxnow.com' L: p7 k. Z# [4 r1 n
該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。os.tvboxnow.com& |( M" O* ]7 y# _: a$ r
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。
) j2 _" z' _5 _. K! @1 q7 c, f公仔箱論壇“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
& \) h7 z4 n) w( h) m7 p4 `4 E公仔箱論壇轉向二手房屋
( L1 G9 C ~4 ~6 c5 r" P* W西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。
: Y6 B! K) P6 {# l1 {tvb now,tvbnow,bttvb“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
$ H! z8 h, r1 O( d' y* p5 s* m( Y j8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。5 O. \5 L+ z# s
遏制團購房屋
5 x4 D) K6 _# Q N, bos.tvboxnow.com西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。公仔箱論壇* ?% s$ W8 s5 m, O: L( l8 o# x
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”公仔箱論壇+ X- Z' n9 M) R
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。
' q0 I9 l; u+ K0 U$ l; Ktvb now,tvbnow,bttvb西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。
1 }- [+ F( m$ G0 w' g西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。os.tvboxnow.com' A+ M0 V. f3 ?4 c
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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