【經濟日報專訊】領匯（00823）去年底與內房龍頭萬科簽訂意向書後，昨正式建議擴大投資地域至本港以外地區。
分析員稱，內地商機龐大，料領匯由廣東開始，逐步提高內地市場佔比。
領匯指出，由於香港與中國地區鄰近、經濟合作關係緊密、語言及文化相近，故進軍中國為合理業務延伸，初期擬着眼於廣東省及珠江三角洲的合適投資機會，尤其是城市中的中檔零售市場，因中產消費者有所增長。
法巴：增長出發 非看淡本港
法巴分析員黃智亮表示，中國消費市道蓬勃，經濟亦穩步增長，將業務擴展至中國實屬無可厚非，符合其長遠持續發展的需要，相信領匯會由廣東省起步，一步一步擴展內地業務，不會一下子收購大堆商場。
領匯現時的目標及投資策略，僅限於本港投資可持續提供收入的非住宅用途物業，如今放眼海外，難免令人擔心是否與領匯看淡本港零售市道及租金前景有關。
黃智亮認為，雖然內地自由行近期有放慢趨勢，但影響的主要是高檔奢侈品市場，領匯旗下商場走大眾路綫，故影響不大，而且領匯上市至今租金一直維持增長，相信今次領匯擴大投資地域並非看淡本港市道，純粹以未來增長角度出發。
星展唯高達：有助提升回報
星展唯高達分析員邱卓文同意，他指出，領匯與萬科簽訂意向書時，已表明有意涉足中國市場，抓緊投資機會，故今次正式建議擴大投資策略地域屬預期之內的事，若股東批准容許擴大投資地域，相信領匯將有機會收購新項目。
領匯指地域多元化的投資策略將提供更多投資機會，從而帶來比本港更具吸引力的回報及更大資本升值潛力，惟同時警告投資中國或涉及外滙管制風險。
領匯於去年12月與萬科簽訂為期兩年的戰略合作意向書，探討在中國進行各種合作模式的可能性，尋找於中國零售物業的投資機會，特別是人口稠密的社區，故今次領匯建議擴大投資地域，可說是與萬科合作的延伸。 |
發表於 2014-1-11 08:05 AM
| 