【中央社╱台北27日電】% g8 {2 L2 K! L0 ^
2013.11.27 10:30 pm
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, p9 X/ A: H" P4 m9 m; F% U公仔箱論壇國內房地產價格持續上漲,外界憂心房市泡沫出現。學者指出,房市交易萎縮,建商、投資客紛紛出脫房產,豪宅難以拉動區域房價,炒房風燒到中南部,這些都是房市泡沫的警訊!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ k8 E+ v6 B; a B" z: k1 F1 v% ^
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央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出,台灣房產問題是買30坪實際只有20坪,實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到,央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。
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' o4 N# x3 I. _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。德明科技大學不動產系副教授花敬群指出,央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴,早已是不爭的事實。os.tvboxnow.com% Q/ @, N( D! M) _" ]
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他坦言,台灣房地產價格節節高漲,早已有房市泡沫的跡象,這是建築業者、投資客都心知肚明的事,就等國際間有金融危機發生,將引發一波房市下修的壓力。tvb now,tvbnow,bttvb- e& w. N7 P9 L: U% Y
% V1 y0 e% L) V' y# A8 Zos.tvboxnow.com花敬群表示,今年台灣房價還有撐,但明年美國量化寬鬆(QE)即將退場,預期央行將升息,房地產將出現下修,修正的幅度在1成以上上,台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。os.tvboxnow.com: @' y- y9 O) M' v: h7 V
: y2 N1 D3 T, C# ^9 y# p他強調,現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地,足見大台北地區的房價過高,市場漸漸沒有人炒作,所以「炒房風」燒到中南部,也就是「一軍退場,二軍及三軍也要陸續出場」的時候。
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他認為,房價下修是好現象,房價不可能一直上漲,目前房價不乏人為炒作,明年是價鬆動的一年,未來3到5年還有房價修正。 |