市郊人流加速移入市中心 明年房產維持「買入」
: o. z6 [, d0 T4 u0 a1 e) p1 _公仔箱論壇
" p) S) S# @! p) {tvb now,tvbnow,bttvb8 f n) k0 O. m$ z8 J5 t
# O% l+ I1 R; |7 m9 P
最新地產研究報告顯示，加人居住、工作及購物活動移入市中心的趨勢，影響將反映在2014年的房地產市場。
) t: I& X W( G' j" `& Z3 s! m; m0 V3 T! H
由城市土地學會（Urban LandInstitute）及普華永道會計師事務所（PricewaterhouseCoopers）昨日出版的《地產新興趨勢》研究報告顯示，零售房地產下年將維持「買入」狀態，尤其在多市及卡城。- C, j. Z( |+ [+ f* O; R; `
6 ~. J$ v# l3 W9 d* x1 I: s' Mtvb now,tvbnow,bttvb此現象發生在多數的主要市中心，加上由市郊逆流向中心的人口將令情況加劇。加國的人均店面空間仍比美國低，在經濟環境健康及平穩的情況下，外來零售商仍在搜尋黃金地段或重建空間。推動市中心的混合重建區域容許人們在家附近工作玩樂及購物。os.tvboxnow.com; t- U, o( x+ v6 z# J; i
tvb now,tvbnow,bttvb0 v- D9 S9 l. U0 _" D4 D# j
訪問業內過千名人士的調查也顯示，市郊辦公室前景暗淡。報告形容是「沒有持久力正衰落的商品」。僱主正把公司移入市中心遷就較年輕員工，且傾向開放式辦公室，每名員工的空間大幅減少；這都可導致該市場進一步疲軟。
* p8 z, x; G3 P) L. `公仔箱論壇os.tvboxnow.com$ N" V o* c- p4 b! f
市場關注供應問題$ J; H. A, p8 H7 Y9 k' S5 t
- g1 V" I6 e; M3 S/ m% Z雖然經濟及職位增長步伐在2014年進一步放緩，但報告顯示預期不會顯著對平穩的房地產市場造成破壞。不過「房地產仍扮演主要角色」。
% ]5 p$ p" o/ z6 k8 ?% H+ Ntvb now,tvbnow,bttvb& ?( f$ j9 j0 }
報告亦提出，「房屋價格上升，令市場焦點集中在聯邦如何能在強勁移民擴大人口基數下，繼續提供足夠可負擔的房屋數目」。os.tvboxnow.com. `, S( f+ s9 ]( k: Z( I% c
tvb now,tvbnow,bttvb" }8 g( L d ~+ H" x8 O
資料來源：星報 |
發表於 2013-11-14 02:10 AM
| 