據美國僑報網編譯報道,中國消費者在全球舞台上扮演的角色越來越重要,甚至左右著全球市場的走向。只要他們看上的東西,無論是奶粉還是印像派繪畫,價格都會一路飆升。現在,這種非凡影響力波及到帕羅奧多(Palo Alto),這座擁有斯坦福大學的硅谷小城。
' [! p* }* Z; n, V. e3 E% v. Atvb now,tvbnow,bttvb
6 G" z. p0 ~; k# ]# r9 Utvb now,tvbnow,bttvb《大西洋月刊》(The Atlantic)稱,過去兩年,中國買家持續搶購該市房產,推高房價,甚至可能帶來地產泡沫。德萊昂不動產(Deleon Realty)的創始人肯‧德萊昂(Ken Deleon)稱,自2011年以來,中國買家占帕羅奧多房屋交易中的份額已經增長了兩倍,達到了15%。
# U* @5 |7 f9 C8 F
9 M, x7 ~% T @, x! Y; Z( ?' w0 ]“如果一套房子有7個競價者,那麼其中3個就是帶著全現金買房的中國大陸買家,”德萊昂不動產的華裔主管金恆(Kim Heng,音譯)稱,“我們進入房地產市場這麼多年以來,我們從沒見過這麼多現金。”tvb now,tvbnow,bttvb- h' @9 b& ^; t2 P5 o3 k& O3 a
3 l7 B: v' x4 |7 C2 }8 L* ?在很多方面上,帕羅奧多都是吸引中國買家的完美城市,這主要得益於三個關鍵因素:教育、投資以及移民潛力。
( Z$ r; ?$ `9 i5 G/ D+ C/ d) `tvb now,tvbnow,bttvb2 W$ a! @5 F2 c7 w3 q. I; {
帕羅奧多的公立學校是全州最好的,緊鄰斯坦福大學;房價持續走高,使得這里的房屋頗具投資價值,特別是在中國房地產調控的大背景下;這里地處硅谷核心,周圍有谷歌、Facebook等大企業,就業前景很好,還有機會拿到綠卡。
2 e5 K+ @: g) r" g* P7 ^公仔箱論壇
; Q8 o$ w% Z) n; [& |) C4 ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“有斯坦福和周邊左右的大公司在,帕羅奧多形成了自己的企業家精神,”金恆稱,“在這種情況下,中國買家覺得這里的房價永遠不會降。”$ {) m' T/ z8 \- V& s, G
6 J1 T: b6 p; X# L# o6 o
據房地產市場調查機構trulia.com的數據,過去12個月,帕羅奧多的房價中值上漲了16.8%,每平方英尺的價格達到1107美元。當地房地產經紀人把這歸咎於中國買家帶來的影響。他們經常不看現房,跨國直接付款買房。os.tvboxnow.com% | B! ^& _7 S$ q; m$ O& Z! i
# O# v- c& O; _& [( N- p劉蘭(Lan Liu Bowling,音譯)是帕羅奧多一名台灣出生經紀人,熟練的中文讓她在接觸中國買家的過程中占盡優勢。“我昨天剛賣了一套房,之前4個中國買家都感興趣,但沒人實地看過這套房,”劉稱,“這影響到了帕羅奧多的房價,因為他們全是用現金買房,而且願意出高價。”
8 y4 ~8 [- ? v3 l7 h5 oos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 J& w! G, h1 v$ C9 O0 N5 {
“這些人有那麼多錢,真是嚇我一跳,”劉稱,“對我來說300萬美元是筆大數目,但對他們說來說,300萬就像是口袋里的零錢。買房根本不是負擔。”
: q- f2 E( l d* P8 K* z" S- {0 mos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb' q5 Z, _. f- _0 \% j. m
劉的很多中國客戶都把帕羅奧多的房地產市場當作資本避風港,但太多大陸買家的湧入,使得整個房價走向撲朔迷離。“我的客戶想知道買房的價值,”劉稱,“但在市場火熱的情況下,我們也說不好實價是多少。”
/ A3 M" I( [" v. v4 U
4 U+ Q$ q; [- S/ R+ ]1 Q3 W; Gos.tvboxnow.com |