內地樓市新一輪調控，政治嗅覺最為敏感的北京，擬再推狠招，針對發展商為求漲價，延遲預售或改為現房推售，並將嚴控現樓房價。儘管面對多項不利消息，內房股昨不跌反升，項目集中於北京的融創中國(1918)、首創置業(2868)分別升4.60%及2.84%。
據悉，北京已將2013年樓價調控目標，強行下放至各區縣，更稱未完成者，將受到問責。除京城二手樓已遭限價外，日前有消息人士指，針對京城多個項目發展商以惜售為藉口，將預售拖延至現樓推售，謀求漲價，北京市建委會擬推新措施加干預現樓訂價。
根據現時北京的限價標準，新盤訂價不超過區內一手樓均價，在售項目訂價不超過已售單位均價，當月銷售價不超過上月銷售均價等，成為獲得預售許可的重要條件。
儘管政府調控喊聲不斷，富力地產(2777)於3月份實現銷售額約34.3億元(人民幣，下同)，銷售面積達約30.11萬方米，按年分別升14.4%和29.8%。富力地產董事長助理陳志濠稱，因推售物業均屬銀碼較細的上車盤，成交量得意繼續上升，其中南京新盤已賣近八成。受銷售佳績鼓舞，富力昨日升3.16%至13.70元。
恒大雅居樂回勇
同時，其他內房股亦未受京城再出狠招影響，恒大(3333)昨升0.32%至3.11元，雅居樂(3383)升0.75%至9.45元，即使扎根北京的首創置業也升2.84%至2.90元，融創中國同升4.60%至5.91元。本報記者 杜思達 |
發表於 2013-4-4 07:37 AM
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