返回列表 回復 發帖

位於銅鑼灣金朝陽 鋪王差餉租值倍升至5600萬

內地旅客的消費力帶動之下,國際大型品牌近年紛紛在港搶位進駐,令鬧市旺鋪的租值節節上升,熙來攘往的銅鑼灣羅素街鋪位最為「吃香」。差餉物業估價署最新數字顯示,位於該處的金朝陽中心一個地鋪連樓上鋪,最新的應課差餉租值高達每年五千六百萬元,較去年的二千八百萬元,足足勁升接近一倍。市場人士指,羅素街可以容納的商鋪不足三十個,料該處的鋪位租值仍有約一成的升幅。
6 Q# [' q# ?, w# S5 q# k' t4 u  {: C4 ?6 qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 R) ?; T' x. X- ?  Z' G! [% K$ b
位於銅鑼灣、旺角的一綫商鋪,租金近年一直飆升,被視為市區「鋪王」之一的金朝陽中心AB1鋪及1A鋪,去年租值已急升四成,應課差餉租值升至二千八百一十八萬元。差估價署昨公布全港物業重估差餉租值結果,顯示該鋪位的最新應課差餉租值,進一步升至五千六百三十六萬元,租值在一年之間足足勁升接近一倍。: v& }" g# a+ w$ V4 b+ i; |4 w& Q
公仔箱論壇+ c! c; [# V2 ]* M1 y1 }5 e
呎租高至1540
( c& ?( }* z& W' g8 n: Xos.tvboxnow.com  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ^: T8 B1 I, c  E: S4 j3 X& b4 V

- J! L  a0 A" I# Q- Z- Z公仔箱論壇
資料顯示,該鋪位面積合共逾五千方呎,早年由電話商及時裝店承租,但去年再獲多名準租客洽購,最後由英國時裝品牌Burberry,以每月約七百七十萬元承租,呎租高達一千五百四十元,較舊租金高出逾一倍;以鋪金計算,屬於區內第二高的「鋪王」。
4 v; Y) m! c3 P9 h$ b! {  C5 Y. o/ q) }/ H) H- Y8 k# c# _7 K) C
不過,同樣位於羅素街八號二樓的一個全層樓上鋪,去年租值在急升五成五之後,今年卻升勢放緩,最新差餉租值接近六百四十萬元,僅上升不足百分之五。呎租「鋪王」所在的景隆街,升勢亦同樣放緩,其中四號地下及低層部分,最新應課差餉租值接近六百八十二萬元,雖然租值按年再上升一成七,升幅已較去年的五成為低。
9 ^  C$ Q7 K- Y3 H% Itvb now,tvbnow,bttvb
  B: Q$ C4 M6 u+ J% L( V公仔箱論壇羅素街鋪租有望再升
% m* h3 [. {$ `/ `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. \" N( K6 K. Y8 H& r0 ]
至於早前因敵不過貴租而結業的老鋪利苑粥麵專家,其位於駱克道五百三十九號的鋪位,最新的應課差餉租值升至九百四十五萬元。
# j. L# q' E. R, X9 v  G! W' VTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _* y6 ]5 p% r
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基指出,正對時代廣場的羅素街,每天人流眾多,其地鋪位置可謂得天獨厚,而金朝陽中心的地鋪鋪形和面積由於較為合理,一直極為搶手,而內地旅客消費力亦足以支撐高昂的租金。他說,儘管當局早前出招抑壓樓市,短期內或會令市場商鋪的租值略為降溫,惟羅素街可以容納的商鋪不足三十個,在僧多粥少之下,估計該處地鋪租值仍有約一成的升幅。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表