內地旅客的消費力帶動之下,國際大型品牌近年紛紛在港搶位進駐,令鬧市旺鋪的租值節節上升,熙來攘往的銅鑼灣羅素街鋪位最為「吃香」。差餉物業估價署最新數字顯示,位於該處的金朝陽中心一個地鋪連樓上鋪,最新的應課差餉租值高達每年五千六百萬元,較去年的二千八百萬元,足足勁升接近一倍。市場人士指,羅素街可以容納的商鋪不足三十個,料該處的鋪位租值仍有約一成的升幅。公仔箱論壇9 a' n: }$ E9 |! F
tvb now,tvbnow,bttvb% Y# `, m1 @2 o
位於銅鑼灣、旺角的一綫商鋪,租金近年一直飆升,被視為市區「鋪王」之一的金朝陽中心A及B1鋪及1樓A鋪,去年租值已急升四成,應課差餉租值升至二千八百一十八萬元。差估價署昨公布全港物業重估差餉租值結果,顯示該鋪位的最新應課差餉租值,進一步升至五千六百三十六萬元,租值在一年之間足足勁升接近一倍。
3 M1 G8 @; |7 Q5 A% e
/ A+ i" h5 G6 G' c# N呎租高至1540元os.tvboxnow.com+ F) Z3 V- o8 W/ C6 y
tvb now,tvbnow,bttvb0 F0 x* q) }! ^
: \1 \, U6 K* m+ _6 |- G
資料顯示,該鋪位面積合共逾五千方呎,早年由電話商及時裝店承租,但去年再獲多名準租客洽購,最後由英國時裝品牌Burberry,以每月約七百七十萬元承租,呎租高達一千五百四十元,較舊租金高出逾一倍;以鋪金計算,屬於區內第二高的「鋪王」。公仔箱論壇& H" R" s9 Y- w1 r& i8 B& {
, a. X) U& p* A公仔箱論壇不過,同樣位於羅素街八號二樓的一個全層樓上鋪,去年租值在急升五成五之後,今年卻升勢放緩,最新差餉租值接近六百四十萬元,僅上升不足百分之五。呎租「鋪王」所在的景隆街,升勢亦同樣放緩,其中四號地下及低層部分,最新應課差餉租值接近六百八十二萬元,雖然租值按年再上升一成七,升幅已較去年的五成為低。
9 X1 C$ N, }* l# l, a' L公仔箱論壇公仔箱論壇' C7 r1 R: T( u" k% a
羅素街鋪租有望再升TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 T8 h5 a$ c+ T7 q! s- i
0 G2 j9 T; Q* J2 a* |5 n! n( i$ h公仔箱論壇至於早前因敵不過貴租而結業的老鋪利苑粥麵專家,其位於駱克道五百三十九號的鋪位,最新的應課差餉租值升至九百四十五萬元。公仔箱論壇( E4 J" m/ K( `! G! S
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F' P$ C9 g" q
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基指出,正對時代廣場的羅素街,每天人流眾多,其地鋪位置可謂得天獨厚,而金朝陽中心的地鋪鋪形和面積由於較為合理,一直極為搶手,而內地旅客消費力亦足以支撐高昂的租金。他說,儘管當局早前出招抑壓樓市,短期內或會令市場商鋪的租值略為降溫,惟羅素街可以容納的商鋪不足三十個,在僧多粥少之下,估計該處地鋪租值仍有約一成的升幅。 |