司馬敬
美股隔晚跌幅收窄至46點，收報13,880，帶動周五亞太區股市普遍回穩，紐、澳、泰、日股均反彈0.68%至1.06%，惟弱勢的港股及內地股市仍以跌市結束。港股明顯地在期指大戶主導下跑輸外圍市，低開66點後跌幅進一步擴大，最多跌232點低見22,675，剛好補回1月初急升裂口，其後大市隨內地股市回穩反彈，大市重上22,800水平爭持，重磅股內銀受壓，惟豐(0005)承接力已現，內房股更現反彈，恒指收報22,782，全日跌124點或0.54%，成交654億元。港股全周埋單計數累跌2.82%，由2月初以來已累計下跌約1,300點，大市退至22,675/22,800已初獲承接。
2月期指續由淡倉主導，低開後曾插至22,636，收報22,754，跌104點，較恒指低水28點，成交合約增至9.07萬張，低水幅度已較前兩日進一步收窄。至於3月期指收報22,706，低水76點，同樣有所收窄，成交合約3.31萬張，大戶續進行轉倉活動。
外圍市不差 港股補裂口
美股周四再跌約百點收窄至46點，道指仍高企於13,880水平，顯示周三急跌108點後的市況仍未引發資金抽離，投資者藉聯署局會議紀錄反映部分委員提早退市的意見，對近期累積升幅已大的股市進行調整，故當德國Ifo指數由1月的104.2急升至2月份的107.4之後，德經濟向好數據帶動美股自低位反彈。
港股昨日跑輸區內乃至歐美股市的原因之一，是跌穿23,100支持後的技術弱勢回補裂口引發沽售外，股市集政經好淡因素的功能亦表露無遺，期指大戶近日突大舉造淡，不利消息在收市後亦揭盅。財爺及金管局昨公布針對近月住宅、商業物業炒賣熾熱再出招打壓，住宅針對打壓投資需求(首次置業及換樓客不受影響)，印花稅全面調升，200萬元或以下住宅物業交易，由現時100元增至交易額的1.5%；其他交易的稅率，全面增加一倍，最高的稅率會由現時4.25%加至8.5%。金管局要求銀行提高買家以利率上調3%的供樓負擔壓力測試，勢可抑壓投資住宅需求。至於工商物業、車位等印花稅率亦與住宅看齊全面調升，並將按揭最高成數降至4成，非港人買家按揭降至3成。
銀行加碼壓測收緊貸款
財爺去年10月推出雙辣招後樓價不斷攀升，其中動力來自投資需求，今次再出兩招重點打壓投資需求，大幅增加投資成本，銀行壓測收緊按揭，應有效打擊近期炒風。講開又講，今次針對工商物業未施予買賣額外印花稅，而只增加印花稅，出招力度實屬溫和，與澳門擴至工商物業的做法堪稱半桶水。不過財爺已留有伏線，倘炒風續熾，不排除徵收額外印花稅。
政府今次第6輪出招打壓樓市，對地產股有一定壓力，但對工商物業辣招仍屬溫和，震盪力不會很大。
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發表於 2013-2-23 08:18 PM
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