[股票] 京滬深樓價領漲　今年料升20%　內房股逆市跳起

國家統計局公佈，1月份內地70個大中城市中，一手樓價按月上升的有53個，平均升幅不超過2.2%，當中北京、上海、深圳等一線城市按月錄得上升，加上日前國務院就房產的調控聲明「無料到」，有分析員預期今年一線城市房價可升20%，刺激內房股昨日成逆市奇葩，其中剛公佈業績的佳兆業（1638）被券商調高目標價，大升一成。
記者：石永樂

國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，70個大中城市房價有漲有落，更呈現分化情況，總體上看，約四分之三的城市新建商品房和二手住宅價格按月有所上漲，其餘則持平或有所下降。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市按月升幅有所擴大，升幅分別2.1%、1.3%、2%和2.2%。

劉建偉表示，國務院將會繼續做好房地產市場調控工作，隨着政策措施的推進和有效實施，影響去年第四季以來樓價上漲的壓力將會減弱，加上市場供應充足，未來樓價走勢有望趨穩。

彭博資訊引述里昂分析員王艷表示，昨日統計局公佈的數據顯示，內地樓價已見底反彈，當中一線及部份二線城市樓價升得相當快，預期全國年內樓價平均約有3%至8%升幅，而一線城市的樓價更可能有20%上升空間。她又指出，內地可能會推出更多調控措施，但會非常有針對性，例如收緊二套房的樓按比例，嚴格執行限購政策等；她認為，目前是考慮買入大型、全國性內房股的時機。
瑞信看好佳兆業　目標3元
佳兆業日前公佈去年核心盈利按年升16%，瑞信表示，佳兆業的可銷售價值按年升67%至400億元人民幣，是內房股中最高，銷售表現令人留下印象，會是股價利好因素，評級由「中性」升至「跑贏大市」，目標價由1.7元升至3元。德銀則指出，佳兆業已鎖定今年盈利，並將高於行業平均水平，加上集團年初進行再融資後，財務狀況進一步改善，目標價4.1元，相當於資產淨值有40%折讓，維持評級「買入」。

對於國務院日前提出擴大個人住房房產稅改革試點範圍，《人民日報》引述財政部財科所所長賈康表示，房產稅改革絕不可能覆蓋低收入人群，應該是堅持只調節高端，從高端住宅及新增住房為主入手。

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