旭輝（884）是半新股內房股，去年11月以每股1.33元，發行及配售12.55億股新股上市，去年底股價約在1.4元水平反覆，踏入2013年，開始造好，最高升上1.94元，現時在1.8元水平整固，可收集，若升破高位阻力，量度上升目標2.2元。
旭輝是一隻上市「冇耐」即獲大行推介的內房股，花旗在上月中發表研究報告，指旭輝在未來1至2年處於低基數及高增長的位置，而其類似萬科的商業模型，適合公司目前的銷售規模。花旗指股份之估值吸引，現價較每股資產淨值折讓約60%，並給予目標價2.5元。
2012年度（12月年結），營業額81.4億元（人民幣，下同），大升100%，股東應佔溢利19.3億元，升44.9%，每股盈利42分，每股派息3.215分。期內，房地產開發營業額上升1倍至79.9億元，分部利潤上升35.4%，至16.28億元。
上月滬津奪兩地
在2012年底有16項已完成物業項目，未出售或未交付總建築面積為40萬平方米，有33個開發中或轉作未來開發的物業項目，總建築面積為580萬平方米。
今年1月，實現合同銷售金額14億元，按月增長40%，較去年同期則大增10.5倍。另外，在1月新增兩幅土地儲備，分別位於上海及天津，前者旭輝佔50%權益，為商業地，代價1.82億元，後者住宅地屬全資擁有，代價13.4億元。
旭輝在去年總買地額為34.3億元，今年1月已逾15.2億元，顯示公司在增加土儲方面頗為進取，目標是由現時土儲可供三至四年使用，增加到四至五年。
另外，亦已訂下今年銷售目標為125億元，而新開工樓面面積亦不會低於150萬平方米。
郭兆誠 |
發表於 2013-2-19 08:57 PM
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