班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。9 K1 H' u9 c$ ~
. J2 t, Y- K/ o迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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6 C0 j( _& S7 K5 k" |“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。tvb now,tvbnow,bttvb: A' x$ j+ z# }1 |
; X9 k! n! Q1 P( {7 w6 ]5 a% B+ [" Stvb now,tvbnow,bttvb“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”: K" ]$ h/ r, u) U; f
% @% X. S/ A; [! H! P7 e他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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* K9 F; S- t; L2 W! A: w) p“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。os.tvboxnow.com8 K8 u( w$ o2 Y7 }) G+ R
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他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。" @. U; ]- l0 C0 o* r, b* X! U
/ i7 |1 c; ~% r9 p; w1 h8 J清盘师暂时接管资产公仔箱論壇# Y6 C; N- T& K( i0 Z9 N0 h' K
5 \- ?( N& }/ S1 |7 I/ y; k' E* @os.tvboxnow.com“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: l. r" D8 f/ {9 I
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他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。" l. f. g4 [# _4 B
8 @4 H C2 ^2 R5 Z“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”3 V5 B# p3 v6 J( i- `% M" d
9 W- {7 h) p2 R$ f t; n" O* e, Bos.tvboxnow.com“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”
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迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。os.tvboxnow.com0 ?- }! ]0 d7 k' K5 s7 {8 t
! O; Q7 l8 x, F& @' k+ i! x! T“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。tvb now,tvbnow,bttvb- k; x2 E* w) e" z5 D! \7 R
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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* y' N5 W- D) ^3 ?tvb now,tvbnow,bttvb我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。公仔箱論壇5 |$ y2 v4 y( L* W) T5 R( {
) ~; q" Y# t {# |1 G6 B, h& cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。$ r0 n" p( @; F5 T
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）公仔箱論壇. m# m2 ?& R+ m
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我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。
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3 `$ i& P+ W3 g% {( Z V0 ~" n同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。公仔箱論壇( V4 l% Q! m8 Z4 J
1 t$ T7 ~8 u7 J5 O: Q2 wos.tvboxnow.com目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？
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: L3 B# a7 n; g0 b/ i$ l/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契tvb now,tvbnow,bttvb4 A* @" P2 K, S
7 F/ F; W$ [8 s; W+ W" G9 }% U公仔箱論壇清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
5 w% E3 t% N( e- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 q1 P) g- H& Z; |: Xtvb now,tvbnow,bttvb据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。tvb now,tvbnow,bttvb+ i, C) F: b; g$ ?, }1 W
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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