本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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2 ]9 S H' G' _tvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。- n( d7 R4 R+ H1 H f2 h
" {* t/ p' f) Y+ b h; ^部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇* ?3 p+ F0 b$ Y. ]
指管理欠佳拒繳費
: x1 d. w" D( U4 v8 Y8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb( a+ L G- @: K5 D2 h
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
" `0 Z q7 P/ o- B- jos.tvboxnow.com陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
& ?1 a2 f6 \4 J G- Oos.tvboxnow.com他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
! v& |$ p) c% t楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
5 c4 T, A. k- I8 Q0 A公仔箱論壇他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。公仔箱論壇1 v: r! p( Z: v, O/ D% t& ?
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
, V; [0 a. M% v d- d' ]建議自僱律師處理程序
3 k' G' ^- \, s8 L2 K! I# Q行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇$ a1 p P7 G+ K3 E$ R" F" N" N
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。公仔箱論壇; V$ B' _8 }& R; `7 B0 u
發展商無權扣留分層地契
# p2 T* z$ e; _公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”) j5 M) k( L+ n, z
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
2 Q) K+ V% d. o+ j/ V不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
, `6 u! k3 O; N, A0 |! h' W" eos.tvboxnow.com發展商管理權交5人委員os.tvboxnow.com% c8 A; W/ S! D" M# _
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。公仔箱論壇* I% ?% U' G4 ~5 q- ~5 s
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
! k: X& |; h# F3 [3 s公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
& ~# M$ B+ }0 [" F9 s. A他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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