本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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: V3 O' o6 k% P; G# u! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。& \' _. I7 b. w
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。" J& |( y5 G# ^7 |6 w$ J) A
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb: V: q! b" u# s8 f9 ]5 g) {
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。0 z7 j% w2 R( R
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
7 Q* L+ A( h, R$ l陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
8 M. M6 h" k# V& i) dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
* ]6 _2 U2 Z+ R6 ~: N2 q' w, E. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。' y5 m1 @5 Z( c$ J& _2 [$ K, A
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c h' r# a. B. K K/ o
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
9 n' q6 \* w! k9 J& |0 |公仔箱論壇建議自僱律師處理程序
9 {- w. K; a+ d8 j |+ n# m公仔箱論壇行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
& Z+ Y. u1 s% d3 o4 k6 C5 H: T公仔箱論壇他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ y; S) V* x% q! f4 E/ ~. Y# h
發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! | D$ G# s4 q0 T; o ?
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
) K4 G/ a+ i( n& v( \( z8 |os.tvboxnow.com陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
5 A9 |1 q5 G# u/ ^% g7 J/ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。os.tvboxnow.com0 B- R2 x$ M0 y$ w- v
發展商管理權交5人委員
1 ]! w; q; i( b: B記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。" M- F9 }, j( j; r5 c$ P1 Y
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。os.tvboxnow.com7 i) i0 K, B% P9 `2 @. y
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。os.tvboxnow.com, S% g9 S8 J5 b! o: }
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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