施政報告公佈在即，惟市場料樓市政策「冇料到」，令近期樓價持續高企，大型地產商更乘勢增加今年售樓量。花旗料長實（001）今年將有四個項目推出，可供售樓數目將按年激增55.15%至5120個單位，預期銷售額將高達350億元。
花旗指單是將軍澳日出康城三期，於今年首季便有1648個單位推出市場，荃灣西站大型住宅項目亦會在第四季推出，料推出1720個單位。
料中港毛利率逾30%
計及於今年第二及三季開售的大埔鳳園及葵涌國瑞路項目，長實今年全年可供出售單位總數，將由去年的3300個大增至5120個，料銷售額亦會由260億升至今年的300至350億元。
內地業務方面，該行指長實與和黃（013）於內地共有1.95億方呎土儲，因地價便宜，料內地售樓業務整體毛利率約為40%。若以綜合土儲計算，花旗料長實今年中、港兩地整體售樓毛利率可達到30%以上。
該行表示，以資產折讓約23%作為計算基準，長實仍有升值潛力，重申「買入」評級，目標價138.81元。 |
發表於 2013-1-15 10:24 AM
| 