房委會昨日公布2013/14年度建議預算案，預計未來3年，公屋營運赤字進一步擴大，到2016/17年會增至近30億元；面對新居屋建築成本的額外開支，屆時房委會儲備亦將大幅減至457億元，是過去10年的新低。房委會應把握復建居屋的契機，及早制定財政規劃，形成居屋補貼公屋的良性循環。不過，公營房屋作為本港重要福利措施，政府仍需承擔提供公營房屋的責任。政府需密切注意房委會財政狀況，必要時向房委會注資，確保未來公營房屋供應不受影響。
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雖然房委會因復建居屋令未來數年儲備大幅減少，同時面對公屋赤字加劇，但出售居屋是房委會的主要收入來源，只要財政規劃得宜，房委會未來可逐漸透過居屋復建所得收入，補貼公屋營運支出。政府前年公佈復建居屋，房委會將於2016年起4年內，合共提供約1.7萬個單位，新居屋預計在2014年預售，2016年建成，未來幾年的資助房屋供應將大增。房委會去年因出售居屋貨尾錄得可觀盈餘，房委會未來可藉復建居屋增加收入，補貼公屋開支，以後形成居屋補貼公屋的良性循環，在符合財政自負盈虧原則下，滿足市民住屋需求。 & C" q! y* L0 K8 m3 F
5 x: j" o6 m/ ]5 ?5 t房委會在出售居屋增加收入之前，需堅持審慎理財原則，妥善處理財政安排，做好理財規劃，及早定出每年的居屋和公屋建屋比例，量入為出，以釐定公屋補貼額，維持財政穩健。 9 [0 J& l l; W, {
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應該看到，房委會可藉復建、出售居屋增加收入，但是現時本港缺乏公營房屋土地，熟地推出一塊少一塊。新界東北新發展區可提供大量公營房屋土地，政府需加快落實。房委會在居屋貨尾售罄、主要收入來源停歇時，政府必要時應主動和房委會商討，適度補貼注資，避免延誤公屋和居屋等資助房屋的興建進度，否則公屋輪候時間將更長，市民置業難問題將更難解決。os.tvboxnow.com# V' J5 ~8 E1 W# ` }
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發表於 2013-1-5 05:34 AM
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