16個月來首家內地房企登陸港股 2012-11-24 11:16 |
11月23日，旭輝地產正式在香港聯交所掛牌。與此同時，內地大型房企新城發展控股也在招股階段，預計將在月末上市交易。
業內人士認為，新一輪內地房企赴港上市潮或將拉開序幕。
旭輝地產上市，使其成為繼去年6月武漢卓爾成功上市16個月後，首家叩開港交所大門的內地房企。
據悉，旭輝此次上市共發行12.55億股，其中10%公開發售獲超購19%，集資淨額15.3億元。
記者注意到，旭輝地產首發當日，受到市場廣泛關注。
一位不願透露姓名的香港分析人士認為，旭輝地產首日股價小幅下跌，反映出香港投資人仍對內房地產股較為謹慎的投資態度，
也與前一日江蘇新城招股不暢，對投資人信心的影響有關。不過，該人士分析，旭輝地產首日股價的小幅下跌，預計不會影響機構投資者長期投資信心。
旭輝董事局主席兼執董林中表示，“上市的根本目的在於促進公司治理結構改善，提升公司價值，以期做到基業長青”。
據瞭解，旭輝此次所募集的資金用途，預計大部分融資額將用作可供開發的新專案或土地，焦點仍集中在7個已有發展項目的一線及二線城市。
而根據旭輝的招股書，截至今年8月，公司土地儲備總建築面積為616萬平方米，足夠未來4年的開發。另據分析，2011年旭輝地產合約銷售約65億元，今年銷售預期可達100億元。
值得關注的是，旭輝地產上市首日的市場表現，或將影響到新城及後續內地房企的上市發行。
據悉，新城地產將於本月29日登陸港交所，融資規模與旭輝相當，為3億至4億美元。
南京金輪、重慶協信等多家內房企也在籌措赴港上市事宜，上述房企均計畫募集1億美元左右。
這意味著自2009年恒大、龍湖、佳兆業等房企集中登陸港市後的又一波赴港融資潮正在興起。
據統計，四季度至今已有11家內地房企在香港市場發行美元及人民幣債券，融資總額合計283億元。
業內人士認為，除去內地房企的融資環境依然偏緊外，這也與房地產市場復蘇使得房企上市融資需求增加有關。 |
發表於 2012-12-4 09:19 PM
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