 | | 名城昨日出售車位，不少業主到場選購。 |
/ \) L2 R# f, w3 d. r
11月25日電／在港府雙辣招的打擊下，樓市水靜鵝飛，成交乾塘。但俗語說得好：「路是人行出來的」，資金自然會搵出路，而不受額外印花稅（SSD）影響的車位市場就是最佳出路。各大發展商第一時間「轉」賣車位套現，幫補賣樓收入。於過去一個月內，六家主要發展商包括新地、長實、信和、新世界、華懋及會德豐沽逾2，400個車位，勁吸市場資金逾16億元。其中昨日開售的大圍名城514個車位更掀起炒籌，市場估計約有20至30宗炒籌成交個案，市傳首50號內的籌價最貴更炒高至22萬元。 tvb now,tvbnow,bttvb0 i1 Q9 z1 K% m
公仔箱論壇& M' f) g4 L5 P: D
粗略統計，近月來，華懋沽車位最進取，大賣約1，000個，套現約3億元，而新地拆售新界區逾600個車位，另外又沽出西九龍瓏璽約100個車位，售價每個達185萬至200萬元套現2億元；而新世界本月累積賣出381個車位、套現逾1億元。長實旗下大圍名城約514個車位於昨日開售，售價介乎98萬至130萬元，沽清料可套現約6億元，早前長實亦出售四季雅苑及雍雅軒車位，套現逾1億元。
+ Z& m6 ~* P9 M6 s1 s& A9 {6 K+ Y9 N$ i$ \" Y
名城炒籌個案料30宗 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 j' o) f: L6 \8 b' N: R( D
tvb now,tvbnow,bttvb& E% s& U- O! k$ I8 ]1 J" n- g
長實於大圍名城514個車位昨日早上9時起，分時段分批讓已登記及經抽簽安排次序的3，000名業主揀車位，每伙只限買1個車位，消息指，至昨晚7時許全部514個車位全部沽清，最後揀到車位的籌號為700多號。市場消息指，昨日約有20至30宗炒籌成交個案，加價由12萬至22萬元，最貴為首50名之內的籌號達22萬元，而300多號籌加12萬元，買家均為名城業主，主要是抽中較後籌號又想買入車位自用的業主，日後可用確認人身份買入。
+ w2 q4 E; ]( a$ k# \5 jtvb now,tvbnow,bttvb6 G. q4 g3 K& c6 }. U
趙國雄：買後轉售管不了
; R# K& H7 W& o" U9 h$ r( G7 [
1 _1 n6 V ~+ } q7 w! {; ^" k 長實集團執行董事趙國雄表示，昨日名城配售約500個車位，每個售價由98萬至130萬元，預計於月內完成交易，對於有炒籌現象，他強調，作為發展商已限制車位只售予業主，及每伙只限買1個，又不可即場轉名，但業主買入車位後再轉售，已是業主名下的資產，發展商當然不可以作出限制。
! ^3 w& U; M! z* o7 n6 S9 i0 m( Gtvb now,tvbnow,bttvb
, h) F T5 m- b+ t0 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 記者昨日於紅磡置富都會商場7樓名城車位認購處所見，不少名城業主都以買入自用或收租為主，其中一名抽中300多號的何先生坦言，曾有人出價10多萬元洽購籌號，若有人出到更高價會放售籌號，若未能售出籌號，便會自己買入心水車位，另一名業主則稱，名城的車位售價都算貴，但無意賣籌，計劃買入車位收租，另一位抽中1，000多號籌的女士表示，若有人肯放較前籌號及好位置車位亦會買籌。
' n' G, C( ~7 V1 Q4 w: Y$ l" I9 D% d公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ B, o5 E6 m6 `, ?) C' l
據了解，現時長實正收租中的名城車位月租為3，500元，但租期已到，估計因車位供不應求下，月租會升至4，000至4，300元，以發展商的平均每個車位售價118萬元計，回報率約4.2%。
8 R# d8 v4 J; b, g* D0 x5 S* k$ {8 j; W- q5 N. \
帝庭豪園沽20車位套1400萬 % ^! j* p* W G6 A- O
( _) L! _! ^7 ~6 l 此外，消息指，信和於何文田帝庭豪園昨亦沽出20個車位，平均每個售價約70萬元，套現1，400萬元，恒隆亦已通知長沙灣碧海藍天小業主於本周二早上10時出售車位，每個車位售價120萬元，以先到先得方式推售，每個車位訂金本票為12萬元，只限碧海藍天業主登記及認購。 |
& C( ?9 I7 G6 {; {* PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' h6 X* u% D" I* s( D, X! o, i【CNML格 |
|
發表於 2012-11-26 05:35 AM
| 
