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[馬來西亞] 中低階級難置業 高收入者獨霸槟島?

根據槟城研究機構(Penang Institute)的一項槟州産業房屋研究報告,槟島人的“居住權”潛伏被高收入者占領的危機,預料2014年後,中低階級者或被逼遷離外州,無法在槟島置業。tvb now,tvbnow,bttvb6 t- T& \) [" p, T( l" v
去年10月,槟城研究機構(Penang Institute)的城市規劃及環境研究主任史托麥丹奴,針對槟島和威省從2006年至2011年10月的房産資料,進行一項研究和分析報告。
" V8 j6 X: G0 J, T8 wos.tvboxnow.com報告内容分兩部分,首部分是研究槟房産市場供應和需求,及槟民的住房負擔能力進行評估;後部分則研究導緻槟州産業價格急速飙升的因素,及槟城未來房屋發展方向。《光華日報》針對摘錄報告重點,即日起以文字報道,爲槟城的“房事”把脈。' W* v& d/ e  b
房産暴漲收入卻保持
" D0 ^# N) I0 \$ S6 ntvb now,tvbnow,bttvb人人都在埋怨,房産價格暴漲的同時收入卻沒有相對提升,這種失衡狀況導緻大多數人,工作半輩子隻有能力付得起房屋“首期”,一輩子淪爲“房奴”。公仔箱論壇4 O  @! G1 s+ G5 h* Q# S- M  C
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相關照片os.tvboxnow.com7 O6 A# O# ~1 p& [4 b- Z$ U

7 M: ?$ G# ]8 w; |1 G6 D2 N& F+ n公仔箱論壇■ 2014年後中低收入者,将沒能力在槟島購買一間中廉價屋。
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老法令助長炒樓風

槟州房屋規劃、系統和法令已過時,不再合乎21世紀新生代的需求。os.tvboxnow.com- c. f/ {& ]  U$ b: I$ B) c
槟城研究機構(Penang Institute)的報告中針對房屋管理需求上,一針見血道明槟州采用英殖民時期留下的1976年地方政府法令和1976年城市及鄉村規劃法令,對已經跻身爲國際城市的槟城來說,再不适合引用,并存有弊病,這也是導緻産業價格一直攀升的最主要因素。
, t+ b: J6 \6 Y& A: |$ v: f目前在市面上,較爲明顯可見的是,槟州大部分發展商在售樓時都會私下預留部分新建房屋予私人買家,再由這些人将房價推高,導緻房屋未公開出售已被這些手握多套房産的投機者炒高房價,從中撈取巨額利潤。
# z& O: k& E, [- Z% D% L4 F9 o公仔箱論壇私下賣新建屋推高房價TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ?- L* J7 Y) S' f5 Q4 Q( M
這類的負面風氣蔓延至今,未獲決策者采取有效決策來應對。據研究報告顯示,除了房屋規劃、系統和法令過時,無法從各方面來控制炒風之餘,房地産價格膨脹也是逃不開地域因素。
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■ 馬來西亞房地産市場在亞洲成長迅速,尤其是槟城的房産業,備受投資者青睐。
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