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【明報專訊】中國打房從嚴從緊，但壓不住購屋買氣，房價依然居高不下，中國獨立經濟學家謝國忠日前在廈門發表「當前國內經濟前景與展望」主題演講，認為從代表民眾購屋能力的房價收入比來看，中國的房價是全世界最高，顯示中國民眾是全世界購屋壓力最大，北京、上海的房價收入比甚至已經達到20至30倍，購屋痛苦指數達到空前新高。
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/ J$ o" f |- s9 Y, Xtvb now,tvbnow,bttvb日前獨立經濟學家謝國忠在演講時語出驚人，拋出「千萬別買房，有空房趕快賣掉」的觀點，宣稱中國民眾現在把房子賣了，可以幸福一輩子。os.tvboxnow.com4 m" F& e: [6 \: ~ V! i- K
- d F2 P" s+ R# i6 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，中國房價高漲，許多台商也感受最深。tvb now,tvbnow,bttvb: O- H2 E! o* n( z$ V! F, ~
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已開發國家 僅6倍os.tvboxnow.com: D2 f+ e/ y6 [( O U
/ }7 _& {) j/ B* Q) LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一位在兩岸經營事業有成的台商私下忍不住說，在台灣買房，不僅有地上物所有權，還有土地所有權，但在中國，只有地上物使用權。可是，中國一線城市房屋的價格，甚至不遜台北精華地段。言下之意，也認為中國房價，實在太高了。$ }5 N# j% q; S+ }; Q$ d4 I
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謝國忠指稱中國房價是世界最高，是以房價與收入比來做計算基礎。所謂的房價收入比是指以購屋總價除以家庭年所得，數據愈大代表家庭負擔的購屋壓力愈大，需要不吃不喝的購屋年數也愈高，因此指數愈高需要餓愈久，也代表購屋愈痛苦。tvb now,tvbnow,bttvb1 s, V- V) R$ o( O( o
4 r, `; H# k0 t4 |/ h, }; W滬購屋 不吃不喝30年: i; K }4 [; u, u h' e/ v1 A
% |3 c4 m4 q2 d+ w! y" Htvb now,tvbnow,bttvb他說，一般已開發國家只有6倍，而中國的房價茘漲幅度遠高於每戶家庭可支配所得成長，買房更是不易，別提房價創下全世界最高，雖然香港的房價也高，但是因香港人均收入普遍較高，換算房價收入比為15倍，而一線城市以北京、上海的民眾最悽慘，購屋負擔最大，房價收入比甚至已經達20至30倍，意即一般家庭得不吃不喝20~30年，才能買得起房子。tvb now,tvbnow,bttvb% E o" Z% U5 v$ Y7 }9 w _) k
9 R! i3 q! d, j+ Q5 x. O+ M$ S6 k0 Y$ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。26歲的網友EMILY表示，若想以現在薪水在上海購屋，「大概要不吃不喝30年！每天工作就是為了還房貸。」剛畢業的網友小福則認為，以現在高房價來看，90後的薪水根本買不起，工作一輩子的錢也不一定買得起房子。os.tvboxnow.com4 x) b5 L9 m* S: ~" u
, U3 e4 x. H0 a3 h此外，謝國忠也認為，中國民眾普遍存在僥倖心理，以前炒股市，現在炒房地產，相信房地產會報復性的漲價，增值空間大。但是由於中國目前的存量房不止180億平方米，現在在建的有38億平方米，開發商手裏的地可以再建30億平方米以上，地方政府手上的地還不少，加起來還有100億平方米，2015年中國社會將進入老齡化階段，到2020年人口將會下降，人口一旦下降，那麼房地產榮景將會一去不復返，房價永遠是下降的，現在沒有必要去買房子冒險，他鼓勵民眾現在把房子賣了一輩子開心。
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發表於 2012-8-8 11:02 AM
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發表於 2012-8-9 08:24 AM
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