民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打tvb now,tvbnow,bttvb% J7 Z; y6 e& \) l6 m) y7 a) P [" W
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: E+ t: t4 @! }6 Z( T■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。公仔箱論壇9 N6 X% C# x. Y2 P9 b0 }, t3 M$ G: r
/ L5 ^5 Y: m1 {（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。os.tvboxnow.com( `2 S( n) I# G6 j" K x
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尤沙阿发通知函给发展商os.tvboxnow.com t) j2 `( ?" u8 @4 L
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”tvb now,tvbnow,bttvb# Y! B7 c9 L9 b' v- n3 m
, W/ K4 u9 x) B" g7 ]4 m. hos.tvboxnow.com陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯
, \9 s0 _" ?7 N2 }7 p }7 S; ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。公仔箱論壇8 B8 n% B$ T5 F0 P: Q/ G9 f
) ]1 W/ t$ E( v. {" Oos.tvboxnow.com他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% B4 E5 P. n% S: m+ W r* n
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvb now,tvbnow,bttvb5 J% |# l" M ]3 v2 w1 Q
/ @0 _- `6 K, c% ^A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A* X9 N3 e6 F/ h) ?% Z5 e& s
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”: M7 ?% d& l9 U" @6 R8 f
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6 U+ z& \( Z! S1 L) t. |os.tvboxnow.com■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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9 Y! B* b9 x; ?公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
( h$ h) x: ~) E* q; q" ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？tvb now,tvbnow,bttvb; _& n' G% N* S/ R5 |/ i( ~
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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/ F" m% s# ~; z9 `* O! R8 U+ Sos.tvboxnow.com阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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2 O- o9 S+ S T, H吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb9 ~5 F* v: e9 M, Y* V4 s3 ]) f
; U4 J& U8 m4 h k) W( \. d公仔箱論壇他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。 ]; h0 n+ U7 ?# B, N7 m
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REHDAR接纳50%土著固打政策
$ k+ P. A( a8 |- G公仔箱論壇“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”+ l3 v0 o( q; C# |
8 L" K1 k6 K1 P- r公仔箱論壇他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb! t' c3 l: ~: `( F
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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; h$ W# ]/ P, _+ mtvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。公仔箱論壇& }: I* ], J) A# H7 g
8 n9 t/ Z; {! A公仔箱論壇一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率os.tvboxnow.com/ L. r5 T, V. d6 `8 z& T- B
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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* E" w3 |+ y+ \ p1 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
5 z1 M5 ^8 n' m3 f9 u' Ytvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q9 j: V. Q# }+ P+ b* i8 b% Y# g
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。) O9 z4 g: K R& d# k
4 ~& N) t0 n! e9 a1 x谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇! Q" i( a/ k" D5 S; p4 e( N+ x& I
( x7 Q, a( |; Q" \0 [“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 X1 t+ V7 ~3 H* D5 k3 `
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7 K O$ H7 p- C& N9 B' Btvb now,tvbnow,bttvb■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb# h3 T: A% ]) `/ Q9 n+ O, U
: z! u* J1 g) j! B9 Q' {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
4 I2 r7 D) R* W. i) G3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 @. J0 Q7 z" C. v$ q% u7 i j
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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