二零一二年三月六日 晚上八时二十六分os.tvboxnow.com. f1 H+ v; {: Q" O8 `
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 M% i' h; v7 S, u: r, y/ f
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。
$ ~3 w1 Z h3 [( }, V1 gtvb now,tvbnow,bttvb霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。 Q/ R# i, k3 i- @1 D/ _
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。tvb now,tvbnow,bttvb8 z$ s6 R# U2 l2 } F% ~
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
3 w5 s7 K+ U" w+ t8 m) n! `他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
# \: I. W; A1 { X, r1 n+ N公仔箱論壇他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。
7 l0 G5 F4 a; F- Y他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。os.tvboxnow.com' K* n0 B' |9 Y" x8 W4 V9 U; u. [
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设os.tvboxnow.com6 L% i3 n) e3 w1 V+ o6 u# v
在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。
2 g% P) v+ O: ]他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
$ @1 V% R- j4 n2 U公仔箱論壇他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。
3 ?$ s( q: Y5 S8 p, z) q- d7 p0 R租金已过千元+ E/ Y2 @% [9 k: @; R
从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。6 S1 }1 J/ ?/ {! A
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万
8 d3 W2 U( q& d/ c* z* x建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。公仔箱論壇+ l0 [4 @' L: F3 v# W) Y
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
% Q* n& P9 o8 z) j) k在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。os.tvboxnow.com, {& a' g$ V4 E0 c% p6 V
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。
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相关照片tvb now,tvbnow,bttvb3 u/ j* ]5 k3 ?+ z( O6 i% ?
c1 W6 S, b: h; X■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。
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■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |& o" F% h" u
0 w; `5 i. d# dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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