港府上周突然出招，针对大陆人在香港买楼而收紧中高档住宅物业的按揭（抵押）成数。市场反映，周末去看楼的人真的大减。: G0 S5 o0 o X: {7 |' o
港府的新招，会否“吓阻”大陆人在港置业的兴趣呢？有分析员认为：未必，因为大陆人在香港买楼不一定要向银行借钱。tvb now,tvbnow,bttvb5 J0 i) t% X+ O3 F& J, \
其实，对于这些财力雄厚的大陆人来说，虽然在香港买楼的难度稍稍增加，但其实还是有许多其他选择。
, z; E6 f9 O/ S, x% ?: k: k% d- Xos.tvboxnow.com 例如，香港股票市场昨天就非常热闹了，不但迎来首次访港的中国国务院港澳办主任王光亚，而且，意大利名牌普拉达（Prada）也“处女登场”，在香港招股（IPO）。
v5 B* j i( q 此外，据英国《星期日泰晤士报》报道，有“红魔鬼”之称的英超球队曼联，也表示有兴趣到香港上市。
, N- ~! t9 w! e 至于著名旅行箱制造商新秀丽（Samsonite）在香港的招股，则早已开展。一下子，港股似乎吸引到许多国际“名牌”。
v, O5 q" `6 @* wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不过，笔者平时在香港普拉达店习惯见到的人龙，昨日似乎未能在派普拉达招股表格的银行出现；业界也反映，看不到很多人借出“孖展”（以抵押来买卖证券）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q4 `/ [: G, s/ F7 K& ^
分析员指出，虽然大陆人对国际名牌趋之若鹜，但对于“名牌股”，可能暂时还是认识不深。- S! K8 n, Y+ ~" U
“投资者与产品买家，显然对普拉达的态度完全不同。我认为，不如将部分普拉达股票申请表，放在普拉达店派，可能’去货’（派出表格）更快。”他说。
% C" b6 e) }& p$ x: b; J$ x- `* a 事实上，认购“名牌股”真的跟其他类型股份不同。据普拉达招股书指出，由于香港与意大利之间目前并没有签定避免双重课税条约，故香港股东出售普拉达股份时，有责任就所赚取的收益，缴纳资本收益税。tvb now,tvbnow,bttvb6 _2 c9 K) L1 l4 R) C5 B" b
即是，目前无论是拥有多于2%的投票权，或多于5%资本的“大户”，抑或只是认购一、两手的散户，每宗交易都须缴付12.5%的资本收益税；另外，招股书还强调，所有港人都必须就普拉达股息缴纳预扣税。
5 i6 _! S% [8 [( X8 B; y# d0 h 另一方面，虽然香港有许多“曼联粉丝”，但不少球迷已在网上留言：支持曼联不等于愿意买股来为大股东还债。这些球迷纷纷为曼联的债台高筑感到担心。
2 O* r' v, V1 m公仔箱論壇 因此，估计曼联这只“名牌股”，在香港也不一定会受到青睐。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ R5 d' \' ?8 a
无论如何，港股得天独厚，有着大陆市场这个背后最大的靠山，虽然近年备受上海股市计划开设国际板的挑战，但仍不断可以开发出俄罗斯企业、“名牌股”等新股市场。
! ]. c: X6 b4 L5 l6 J# Aos.tvboxnow.com 此外，据大陆一些媒体报道，一批在美国或新加坡挂牌的大陆企业，由于被“冷待”，因此，私募股权投资公司正进行一系列“中国游子企业”收购运作，欲帮助这些企业“回归”中国A股或香港H股市场。5 N& x* y1 }5 n: i. ?+ x+ c
据悉，截至目前，这类所谓“游子企业”至少有200家。不过，因在美国或新加坡资本市场上，摘牌、退市，以及回归等，均有种种障碍，才令他们多数梦断“回归路”。
# l4 o" I/ N, L9 z 一旦这些“游子企业”成功回归，港股将更热闹了，未来将继续成为香港新股的“生力军”。公仔箱論壇, L; X8 r) R9 q* ~6 E; i( `) ^ o
目前看来，虽然港股拥有的“中国因素”条件，似乎比新加坡优胜，但也不是全无隐忧。
( g; b! V" ~* H8 u8 q. n9 Q 一位在新加坡工作的香港银行家就反映，其实无论在办公楼租金、空气、娱乐、以致居住环境方面，新加坡都优于香港。而且，新加坡国际学校更优先方便外籍银行家、商人、基金经理的子女入读。" }6 ]) Q" P- R- ^
因此，新加坡跟香港在争夺金融市场地位上，仍是有很强的争胜心，两地还将有一场龙争虎斗。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 U4 A2 l D9 a, [5 k5 `) v
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發表於 2011-6-16 05:50 PM
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