全面取締劏房 先要有安置配套
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(星島日報報道)僭建風波未已,大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外,對於劏房等擅自改動內部間隔的行為,社會亦有意見要加強巡查清拆。不過,劏房現時為不少基層市民提供住處,提出全面取締時,先要有周全配套,以防難以解決的安置問題。os.tvboxnow.com3 M6 M$ Q& w4 `) w3 [. L( s
# P- h" Z- r& g+ h/ P去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌,奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房,對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因,但社會對劏房問題的關注,已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。
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現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔,市民入伙裝修,有的拆牆打通房間,有的移動牆身位置,不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行,起牆加建,由於有套廁的房間可以收取較高租金,不少劏房設法增設廁所,工程涉及的水管及其他綫路,往往是透過鋪設地台,把喉管隱藏在地台底。% z5 {! e- X/ h' Y7 L) c
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基層要居所 政策須考慮公仔箱論壇: S- L. |* K& u( p$ N8 Z
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這些做法固然有可能違法,如果劏房加建太多,會大增樓宇負荷,手工粗劣的話,引起滲漏,可能破壞石屎和鋼筋,有些間隔會妨礙走火逃生,較為極端的情況是連結構牆都拆掉。
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4 d: k- K! G4 @2 j9 w到四月底為止的三年零三個月,屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴,發出了七十三份清拆令,大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定,有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {% H% w7 O) ]9 i+ ^
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劏房若危害市民生命安全,理應即時取締。不過,劏房提供的居住質素較差,卻能夠在本港「遍地開花」,原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂,超過基層負擔能力,公屋供應又有限,位於舊區的劏房,為在區內工作的基層人士,省卻長途跋涉的大量時間和交通開支,成為劏房廣泛存在的原因。os.tvboxnow.com6 X& W, h7 z: o# y
- D- O/ h5 p6 }0 YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。增巡查規管 先確保安全 / t! A ]" s. u/ F
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取締劏房需要客觀條件配合,除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民,否則不可能全面取締,在此之前,首要工作是確保劏房安全。" x5 J' x; m2 A ]/ m
3 \5 |: [2 ~1 I2 ?+ P; s3 ltvb now,tvbnow,bttvb針對新建劏房,當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍,規定業主要聘用合適的專業人士,根據指定程序和標準去進行工程,這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管,應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。os.tvboxnow.com L/ Q* B- Z( p/ T b! t Z
$ a% {: ~' L0 _, X: P9 `. t; @1 s公仔箱論壇至於已經建成的劏房,當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹,當局正要求立法會修改法例,容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素,就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |