全面取締劏房 先要有安置配套
9 `7 x9 n! c+ a, n& @* n, R2011-06-02 公仔箱論壇# M8 r; S( c5 n" ?2 b, p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 v) M( P) v9 Q
: z8 |$ V0 n9 v6 w, i
(星島日報報道)僭建風波未已，大眾關注露台和天台屋等外間可見的僭建物之外，對於劏房等擅自改動內部間隔的行為，社會亦有意見要加強巡查清拆。不過，劏房現時為不少基層市民提供住處，提出全面取締時，先要有周全配套，以防難以解決的安置問題。os.tvboxnow.com4 x; b& D: j0 ?! R8 C( U) Q
tvb now,tvbnow,bttvb( s; @* g& T2 Q. N! i7 I
去年初馬頭圍道一幢唐樓突然坍塌，奪去四條生命。這幢唐樓每一層都有劏房，對樓宇承托構成額外負荷。專家最後查證到劏房並非這次塌樓的原因，但社會對劏房問題的關注，已經促使當局加強對劏房的巡查和管制。
# @7 g/ O; [ Q% F4 J tvb now,tvbnow,bttvb9 G; U1 g9 T: d% s% B
現時法例沒有禁止單位業主改動室內間隔，市民入伙裝修，有的拆牆打通房間，有的移動牆身位置，不少做法只會減輕樓宇負荷。劏房業主則反其道而行，起牆加建，由於有套廁的房間可以收取較高租金，不少劏房設法增設廁所，工程涉及的水管及其他綫路，往往是透過鋪設地台，把喉管隱藏在地台底。0 _2 t8 g9 Q; n. P |
^1 E* M% W! w0 N; N- Z: w* v0 s
基層要居所 政策須考慮
8 _8 R5 u. V. \' tos.tvboxnow.com os.tvboxnow.com. d [ |9 U' q# t* c0 k1 Z. T2 R/ E
這些做法固然有可能違法，如果劏房加建太多，會大增樓宇負荷，手工粗劣的話，引起滲漏，可能破壞石屎和鋼筋，有些間隔會妨礙走火逃生，較為極端的情況是連結構牆都拆掉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Z2 M6 h3 u! m( J
b- v6 o8 o; V7 z公仔箱論壇到四月底為止的三年零三個月，屋宇署共接獲四千四百宗的劏房投訴，發出了七十三份清拆令，大部分個案就是涉及違反走火通道安全的規定，有小部分涉及滲水及樓宇結構安全問題。
# q8 h- G9 y1 S g' y. i7 ] \tvb now,tvbnow,bttvb
2 T. w7 N! c5 I$ E' m7 R& ^os.tvboxnow.com劏房若危害市民生命安全，理應即時取締。不過，劏房提供的居住質素較差，卻能夠在本港「遍地開花」，原因是有這方面的社會需求。面對市區樓價和租金日趨高昂，超過基層負擔能力，公屋供應又有限，位於舊區的劏房，為在區內工作的基層人士，省卻長途跋涉的大量時間和交通開支，成為劏房廣泛存在的原因。
% c% A# s3 G- O* R& B, YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 B6 f9 a2 r! f3 Wtvb now,tvbnow,bttvb增巡查規管 先確保安全
) v6 s# `% C$ O* |% f/ o7 ] 公仔箱論壇3 Y6 O" O6 r( k, |) u) i$ `* V; l
取締劏房需要客觀條件配合，除非當局有全面計畫安置所有住在這類型物業的基層市民，否則不可能全面取締，在此之前，首要工作是確保劏房安全。tvb now,tvbnow,bttvb* X8 x: w! V* D! a
tvb now,tvbnow,bttvb# Y/ i, C5 {' ^% U2 ~5 H) E
針對新建劏房，當局去年底開始把有關排水工程列入小型工程監管制度範圍，規定業主要聘用合適的專業人士，根據指定程序和標準去進行工程，這有助避免工程質素差劣導致滲水等連串滋擾和安全問題。當局正計畫把其他劏房相關工序列入規管，應該特別留意如何確保地窄人多的居住環境下的走火安全。tvb now,tvbnow,bttvb6 ] d X8 J; A( `
公仔箱論壇, p6 [ ^, N! X
至於已經建成的劏房，當局計畫加強巡查以保安全。過去屋宇署人員常常吃閉門羹，當局正要求立法會修改法例，容許屋宇署人員向法庭申請手令強行入屋檢查。至於長遠解決有關環境問題和改善劏房居民的生活質素，就要靠增建公屋作為最終解決方法。 |
發表於 2011-6-2 11:20 AM
| 