返回列表 回復 發帖

既獲高地積比又建發水窗台酒店攞盡起樓着數

發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。 
, q0 k& ]) Q6 u% R9 g0 x7 Ros.tvboxnow.com
2 \/ X, ]8 V- G" ?享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。0 C4 B9 E, p0 r8 ?. `/ D

' F# O( b. W) k2 d. ^- o5 eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# X  C* _! B1 l0 w* ~
獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
# Y( z$ O( w  c/ E) ?* T9 n, hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 ?' M" d& f/ H8 T/ |公仔箱論壇% H0 V, Z! C8 {7 _4 w- {3 E
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。4 A2 A4 N/ V4 u  o
os.tvboxnow.com$ q+ i9 _5 P' p- D
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。os.tvboxnow.com; \9 t, i* @/ J& f) Q

2 k0 B. J' @8 Z) n! P( d' C+ KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, t9 I7 n/ I4 J) R% ^7 [2 \公仔箱論壇獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展9 S5 y0 ?% ]7 d4 o5 Y0 V9 |

( i8 w- H2 ^8 {tvb now,tvbnow,bttvb7 p* E/ H& A  K" O! C
九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
+ @) Q' B5 E' K* A9 MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f* I3 c, J' H) {* O/ c) \2 t
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。
' Z: h$ g) g& y4 Uos.tvboxnow.com+ X8 o$ ^4 e, O1 p
獲雙重優惠九酒店tvb now,tvbnow,bttvb' U0 ]* @. q3 Z

! Y# u  M$ F: D) H/ T( D1 s: RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。帝景酒店
) _3 g9 \8 j# j6 Rtvb now,tvbnow,bttvb
; H/ N. o" K4 ]  |* [5 g8 w1 g% a酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成" s- `0 e* x! a

( l4 {0 u+ ^0 F' f7 U公仔箱論壇公仔箱論壇4 v" H# g$ Z; `  Q
環保觸覺主席譚凱邦
!!!!無良~~~
返回列表