發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。
4 O( |; B2 z) z$ |: l4 \tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb x% M( |, l7 \& X
享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。
: |1 u/ P/ Z" v8 V# ~; U: b
6 y! { ~+ H' i公仔箱論壇8 Y. b C8 Q& Y4 V) U, T* J
獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業
2 ? M I6 X Y7 g. f' {1 S1 O xtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, F: O( m& Y" t( O
tvb now,tvbnow,bttvb: a$ V0 X5 V; Y' j, V: e' }/ H7 z
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。
0 l3 a$ I( |6 j% I& G5 c
& w+ k+ }- P! v; R9 w1 v7 ]1 r% R: Ctvb now,tvbnow,bttvb地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。
/ ^' O0 v: c; f) Z: ?- RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com! z( g, j8 {+ q3 C& S7 `) g
+ j' c- b8 F4 N. w, T, L" ltvb now,tvbnow,bttvb獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展tvb now,tvbnow,bttvb1 }5 L$ [, F+ Q# L) x
- D5 a6 \4 `$ |# H5 o公仔箱論壇
) {/ a+ L- H4 D* k公仔箱論壇九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。
. a/ M) B% J7 f. Dtvb now,tvbnow,bttvb4 T$ t) F8 B7 l2 q& J& b
譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。
# X( I1 ~, W! @# H2 t公仔箱論壇6 p% l7 W. { H: E/ V7 ?( f2 ~8 H
獲雙重優惠九酒店, S1 {4 d. v; \/ r0 R9 Q1 i6 M
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u9 A) z. F" s' p$ i1 p
帝景酒店
3 Y7 e8 Z5 y. O4 ?8 g' q. K- ^( x
3 |) I( a( {) S) X$ q; S; `/ WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成os.tvboxnow.com; {$ ?* d+ R9 p. r% c
os.tvboxnow.com6 S, `% T' `% p
$ N2 M$ X, T }+ x環保觸覺主席譚凱邦 |