返回列表 回復 發帖

既獲高地積比又建發水窗台酒店攞盡起樓着數

發展商發水招數無孔不入。環保團體環保觸覺調查了 2005年起落成的 24個酒店項目,發現其中 9間酒店獲政府「雙重優惠」,既享有商業項目較高的地積比率,同時獲准興建住宅的發水窗台,近半屬發展商長江實業旗下酒店。環保觸覺主席譚凱邦批評,屋宇署新修訂的作業備考未有正視問題,繼續明益發展商。 
4 J5 L: }1 z$ b6 }6 d, O- v4 x7 `1 ]  o
享有政府雙重優惠的酒店,大部份是三星級的中價酒店, 4間屬長實集團,包括紅磡雙子式酒店海灣軒及海韻軒、土瓜灣 8度海逸酒店、葵涌酒店式服務住宅雍澄軒(包括二期雍雅軒)。海韻軒的地盤覆蓋面積 62.5%屬非住宅用途,其餘屬住宅用途,除了享有多達 10.3倍地積比率,總樓面面積超過 100萬平方呎,擁有 1,980個房間,更同時獲屋宇署批准,興建住宅的發水窗台,享盡「着數」。另外三間酒店屬富商邱德根旗下的遠東發展集團,分別是大角嘴帝豪九龍酒店、九龍麗悅酒店及中環蘭桂坊酒店,同樣獲得雙重優惠。位於大角嘴道 88號的九龍麗悅酒店,數月前才啟用,地盤覆蓋面積的非住宅與住宅比例跟海韻軒相若,但享用的地積比率更高,超過 12倍。酒店雖然僅有 285個房間,但記者前日跟隨譚凱邦到現場視察,發現每個房間均興建了發水窗台。tvb now,tvbnow,bttvb. q* ]+ I- y, |
# A% ~. c& p* x. A

; o9 t" ?$ y0 m! G& u4 [* w( e獲雙重優惠九酒店雍雅軒長江實業os.tvboxnow.com( q3 d5 K; n& H, A

& W( L4 I/ R8 Q+ z9 W公仔箱論壇os.tvboxnow.com6 X0 N! J  q& H; W
位於葵涌的酒店式服務住宅雍雅軒,窗台寬闊,盡享「住宅用途」的着數。tvb now,tvbnow,bttvb" O0 t6 X6 R; {9 X% Y' K8 b: u0 f
os.tvboxnow.com% u7 m7 L( }; x
地積比達 12倍 間間房有窗台其餘兩間獲政府雙重優惠的酒店,分別是專攻內地客的砵蘭街 28至 32號,與新鴻基地產旗下的荃灣帝景酒店。譚凱邦表示,發水窗台是為住宅項目而設,但發展商利用屋宇署的規管漏管,在非住宅與住宅用途混合的酒店項目中,既享盡較高的非住宅地積比率( 10至 12倍),又獲批興建發水設施,「香港一般係住宅先有窗台,點解酒店都可以申請到?申請地積比率嗰陣,就當自己係非住宅項目;但到申請喺酒店房間興建窗台,又當咗自己係住宅」。
1 A- ~6 U5 Y3 @3 K5 P" n9 O! V! \+ E; i' atvb now,tvbnow,bttvb) q; x8 s  W. q

% E8 F# V$ v5 [/ M7 ~, {os.tvboxnow.com獲雙重優惠九酒店九龍麗悅酒店遠東發展
. v! H; z5 D$ e1 j4 V$ }6 k! F
" c" c: b' ^) F; s* @6 L
, p5 Q* d2 h# b* h3 jtvb now,tvbnow,bttvb九龍麗悅酒店取得 12倍商業地積比率,但同時又擁有住宅才有的發水窗台。tvb now,tvbnow,bttvb; \5 ]) T4 R- D2 M; z

2 ]; J( G$ |. l9 O' B6 l公仔箱論壇譚凱邦:政府間接輸送利益去年 10月公佈的施政報告,將樓宇的發水上限設定在 10%,今年 4月 1日起生效。不過,譚凱邦批評,屋宇署上月底公佈的新修訂作業備考,卻未有正視酒店項目獲得雙重着數的漏弊,「市民係好難接受,因為發展商再次得到政府嘅間接利益輸送」。他要求發展局局長林鄭月娥盡快修例堵塞漏洞, 4月 1日發水措施生效前撥亂反正。他炮轟長實等大型發展商發水招數無所不用其極,即使酒店房間多了窗台,並不會提升房間的租金,依然不放過任何發水機會,向政府「攞盡着數」。
" l  a; y( a: w% K0 m+ b公仔箱論壇  I9 B9 _; C5 i5 n2 H# C5 U) k5 {
獲雙重優惠九酒店
3 o/ U, N$ e' k) V7 E0 K$ s公仔箱論壇os.tvboxnow.com& y6 T. K! m# |
帝景酒店tvb now,tvbnow,bttvb+ ?7 Y; ?  n! E3 `/ A& J' U

* y5 m1 {6 ]# W3 q- c5 eos.tvboxnow.com酒店:海韻軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店:海灣軒(紅磡) 發展商:長江實業酒店: 8度海逸酒店(土瓜灣) 發展商:長江實業酒店:雍澄軒(葵涌) 發展商:長江實業酒店:蘭桂坊酒店(中環) 發展商:遠東發展酒店:帝豪九龍酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:九龍麗悅酒店(大角嘴) 發展商:遠東發展酒店:帝景酒店(荃灣) 發展商:新鴻基地產酒店:砵蘭街 28至 32號(油麻地) 發展商: China Rich International Development註:相關酒店既享有非住宅較高的地積比率,又享有住宅發水窗台;全部 05年或以後落成
6 m; q$ W' u7 Z3 I. jos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com1 ?0 `( V2 `/ }) z2 G# a7 B
! V& {7 ~/ J! V, }5 l
環保觸覺主席譚凱邦
!!!!無良~~~
返回列表