| 港股昨日再現逾400點的大升市，連帶不少被冷落的二三線股份也紛紛成為尋寶對象，當中華南城(1668)便於昨日搶上全日高位的1.34元報收，升0.1元或8%，成交金額更顯增至3,553.5萬元，較周二大增6.36倍，可見其相對落後，已吸引基金埋位追吸，在升勢已見加速下，該股後市仍可看高一線。 華南城主要在內地從事發展及管理綜合物流及展示交易中心華南城項目，亦從事提供物業管理服務及經營酒店。集團於09年9月來港上市，當時是以每股2.1元，發行及配售15億股新股上市，換言之，即使該股昨日發力炒上，但仍然「潛水」。另一方面，華南城現價市盈率約5倍，而P/B為0.8倍，也可見其估值仍然被低估。 多個項目將陸續推出 值得一提的是，華南城已定於下周一(8日)派發截至今年9月底止的上半年成績表，受惠於旗下多個項目陸續推出，成績表不排除為市場帶來驚喜，值得留意。事實上，除了華南城一、二期外，集團旗下三個項目亦將陸續推出，包括河源的別墅項目，預計可於年底開始預售，由於別墅項目的稀缺性，按現時市價水平，相信售價不會低於10,000元人民幣/平方米。 此外，自今年1月1日中國—東盟自由貿易區的建成後，南寧華南城已成為廣西重大建設項目，以帶動東盟地區的商貿物流，而在南寧即將舉行的中國—東盟輕工產品展覽會，南寧華南城國際會展中心更是分會展館，在政府的大力推動下，吸引數以十萬計的展商和生產商，這對南寧華南城在明年首季預售，有著正面及宣傳的作用。 三星證券料可升7成 另一方面，深圳華南城的寫字樓在今年四月完工後，亦已進行招租，目前出租率逾90%，上述項目的收益都會在2011年度反映。講開又講，三星集團旗下的三星證券一向對中細價股有獨到的看法，該行較早前研究在香港上市的23隻內房股，並按不同公司的土地儲備、資產凈值、負債比率、甚至企業管治等多個方面的表現予評級，當中有五間獲最高級別的「三星級買入」，而華南城正是其中之一，目標價為2.27元，即較現價尚有69%的上升空間。 據三星證券的預計，華南城2011年度的銷售收入可達26.2億元人民幣，而在2012年度起，南昌華南城亦開始預售，四個項目的銷售收入更高達5.09億元人民幣，屆時提供的盈利貢獻更大。在華南城走勢轉強下，其中線重返招股價的2.1元，也是大有機緣。 |
發表於 2010-11-4 09:40 PM
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