| 港股在升破23,000點大關後出現反覆，不過板塊輪動的情況仍然未變。在昨日升市之中，內銀股明顯成為推動大市攀升的「功臣」，本欄昨日提及的中國銀行(3988)便再顯強者本色，收報4.28元，升0.12元或2.89%，成交金額更增至36.8億元，既然買盤動力依然強橫，該股後市料不難續有高位可見，有貨不妨續持有。 一線地產藍籌股於周二逆市回吐後，昨日又紛紛再展升勢，其中長實(0001)收報169元，升1.6元或1.39%。藍籌地產股回升，反映市場資金對日本剛推出量化寬鬆政策，配合美國稍後也可能再推量化寬鬆措施，勢令後市資金更為充裕多抱樂觀取態，而面對通脹環境，不動產遂成為投資者較為看好的板塊。本地地產市場前景備受看好，麗新發展(0488)因坐擁大量優質投資及收租物業，估值一向又被大低估，在市場熱錢充斥下，此類超值股自有望成為尋寶對象，所以有必要繼續留意。 麗新系於8月初公布重組，曾公布截至今年5月底止，麗展的資產淨值為100.894億元，每股資產淨值高達0.712元，以昨日收市價0.199元計，大折讓仍近7成。根據重組文件顯示，麗展持有三項主要投資物業，包括銅鑼灣廣場二期、長沙灣麗新商業中心及長沙灣廣場，單是上述三項物業至今年1月的6個月錄得租金收入已達1.7億元。 未來盈利收入有保證 麗展有多項物業正在發展之中，其中包括全資擁有位於九龍大埔道翠峰28，上述物業涉及6萬方呎住宅，已於今年2月取得入伙紙，4月已推出發售；而佔一半權益位於灣仔活道的Oakhill項目，涉及總樓面14萬方呎，料明年下半年完成；至於與建設銀行各佔一半權益的麗嘉酒店重建項目，則可望於2012年建成。此外，由麗展全資持有的油塘項目，涉及10.6萬方呎商住項目，可望2013年上半年完成。上述多個項目在今後幾年陸續推售，加上有穩定的租金收益，麗展未來盈利已獲保證。在市場熱錢逐步向落後股傾斜下，麗展經過約兩周的整固，昨日在逾5,000萬元大成交下升破0.195/0.196元阻力，重上0.202元上月52周高位的機會大增，上望0.3元，可趁勢跟進。 |
發表於 2010-10-7 08:41 PM
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