凡事都要兩面看! 公仔箱論壇% {. p% C( q: @7 \3 Z* n
' {* W& z6 C& P1 \) X" }
我是聽濤雅苑的一位小業主, 兩年前剛入住聽濤雅苑, 在好奇心下, 曾旁聽法團的會議. 見法團成員手法老練,想必能為聽濤雅苑的一眾小業主謀福利. 但又感覺他們過分賣力. 後見他們託詞現有法團辨公地方不夠用, 更以各業主授權人身份, 未經公開諮詢, 私自命令管理公司將會所其中較大的活動室永久留為法團自用. 更將部份時租車位改為月租. 但又不知租予何人! 最近法團以當時的村巴收費太昂貴為由, 要求更換, 但引入的新公司服務欠佳, 經常誤時, 有時因站頭為其它車輛佔用, 舊公司會要求佔用車輛駛走或用路邊其它位置讓乘客下車, 但新公司則將車泊在路中心, 乘客要穿越其它車輛才可返回路邊! 有違交通條例, 有人質疑法團為何引入新公司, 法團便將責任歸向管理公司. 但若法團不更換村巴公司, 就不會有這問題, 難道他們不知道一分錢一分貨的道理嗎?
. i5 u: i( @7 y4 E `公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y7 `3 _0 }! v3 v% [+ W
因些覺得他們私心太重. 更正在制做事件, 使大眾認同管理公司管理不善及浪費.
I0 g5 J& Y b) \ k% R# i# [6 J( `' U2 R
近日見法團以公契經理人收取5%過高報酬及管理公司管理不善為由, 發起免除公契經理人行動. 他們的行動規模非常龐大, 包括在表決前數星期內派自己友在村巴內製造輿論, 極力游說業戶授權他們作決定, 我表明我會親自出席投票, 但他們仍極力游說我先授權他們! 他們又印製大批海報及宣傳單張,貼在屋苑各處, 及派法給住戶. 又在晚上上門游說各業主授權他們作決定, 且近日更在一些報章大加報導. 我感覺規模之大, 實非法團能力所能辦到. 似有有勢力人士或團體在後面策劃及支持.os.tvboxnow.com1 R" d/ C. B8 l( K
# n6 f3 ^/ ]' c9 _: G, h- a5 k
我本人其實已滿意屋苑的現有管理, 管理員們都非常有禮貌及在我們有需要時主動幫助. 我實在奇怪法團為什麼要作出此等行動., X- o" x5 |" B* c# E j. w
+ x+ g4 L% X G- a: ttvb now,tvbnow,bttvb我於星期日出席投票時,發現有劉慧卿,湯嘉華等議員及其支持者出席, 他們都不是聽濤雅苑的業主, 為何他們會在場? 而法團卻特別顧用另一保安公司, 防止任何非業戶進入會埸. 但根據法團的宣報, 實際參加會議的業主人數只約500戶左右., S. N3 R5 M- F+ Y/ P3 [
os.tvboxnow.com! ^! b6 i% ]6 ~% e' K
會議開始後, 法團只是單方面控訴公契經理人及管理公司, 而公契經理人及管理公司則沒有機會作任何解釋, 有個別業戶要求聽取管理公司的報告及答辯, 卻遭遇搶咪, 法團的支持者更噓聲四起! 令到其他業主不能聽見該些業戶所發表的意見. 我觀察四周, 見這些法團支持者只佔出席比率的極小數. 但他們非常團結及有組織, 對法團的發言, 不時報以掌聲及歡呯,對題出質詢或反對意見的人,卻報以噓聲和甚至關咪及搶咪, 阻止他們說下去!
7 c4 a$ w7 _6 I0 E. r7 Ktvb now,tvbnow,bttvb
1 b/ U6 z! u& J: ntvb now,tvbnow,bttvb及後,管理公司才有數分鐘的發言, 我們才得知工程總值達至五拾萬圓以上項目, 公契經理人只收取1%報酬而非法團所說的5%. 法團所要求的核數文件, 管理公司亦早已放在管理處內, 但法團沒有拿取.tvb now,tvbnow,bttvb7 _! s L1 E# P* b: ?/ x$ J
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 x1 ]3 A% I! H8 |
這幾天我更見有報紙及互聯網發表同一份誇大的聽濤雅苑會議事件. 且有一連串在其他屋苑有關相同事件的報導.
7 X0 W' C, m9 ftvb now,tvbnow,bttvb
% r. d8 h" o' ^5 }0 m! w' g+ \% @這時我終於明白了! 聽濤雅苑的業主立案法團已由政黨操控. 這政黨已向私人大屋苑進軍. 我更記得昨天會議時已有業主提出這樣的懷疑, 但立即受到法團的法律顧問警告.公仔箱論壇; D- Q1 ]6 [& A+ |# q" w0 ^! S
$ V# J" {2 q0 i3 Y @他們為何要進軍私人屋苑, 廢除公契經理人及控制管理公司呢?
) w* J9 u& x! Y1 Y) m' ?os.tvboxnow.com; _8 Y1 n. Z+ w8 d& A; c
我想沒有公契經理人後, 受控制的管理公司只會聽命於立案法團, 因一般的小業主大都太忙, 只有信任立案法團 (即使該法團是由小數人所選出). 法團就可以利用業主們的授權, 操控屋苑的管理, 甚至對所屬政黨作出有利的行動.公仔箱論壇* i8 o' W4 |- b6 k- z: j K2 D
os.tvboxnow.com& U0 V/ W5 d' N. C& S
我們是否願意由政黨操控我們屋苑的管理嗎? 會否是前門拒虎, 後門進狼?
: x) ?) Q# H ^+ B5 Aos.tvboxnow.com
5 K/ h$ N8 O1 D9 Pos.tvboxnow.com我更希望所有屋苑的業主要積極參加立案法團成員的選舉, 避免法團遭受政黨操控. |