凡事都要兩面看!
7 D% q9 P: w/ |% [: ^. w* ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e8 Q5 E( w/ k1 M9 g
我是聽濤雅苑的一位小業主, 兩年前剛入住聽濤雅苑, 在好奇心下, 曾旁聽法團的會議. 見法團成員手法老練,想必能為聽濤雅苑的一眾小業主謀福利. 但又感覺他們過分賣力. 後見他們託詞現有法團辨公地方不夠用, 更以各業主授權人身份, 未經公開諮詢, 私自命令管理公司將會所其中較大的活動室永久留為法團自用. 更將部份時租車位改為月租. 但又不知租予何人! 最近法團以當時的村巴收費太昂貴為由, 要求更換, 但引入的新公司服務欠佳, 經常誤時, 有時因站頭為其它車輛佔用, 舊公司會要求佔用車輛駛走或用路邊其它位置讓乘客下車, 但新公司則將車泊在路中心, 乘客要穿越其它車輛才可返回路邊! 有違交通條例, 有人質疑法團為何引入新公司, 法團便將責任歸向管理公司. 但若法團不更換村巴公司, 就不會有這問題, 難道他們不知道一分錢一分貨的道理嗎?公仔箱論壇: Y4 k; O' \1 @
! Z: v5 s( n# u& y& e3 x6 K% H7 [
因些覺得他們私心太重. 更正在制做事件, 使大眾認同管理公司管理不善及浪費.TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m6 B1 P0 d- Z0 q [# N( N" _
* q* v: d2 q" x) v1 Y
近日見法團以公契經理人收取5%過高報酬及管理公司管理不善為由, 發起免除公契經理人行動. 他們的行動規模非常龐大, 包括在表決前數星期內派自己友在村巴內製造輿論, 極力游說業戶授權他們作決定, 我表明我會親自出席投票, 但他們仍極力游說我先授權他們! 他們又印製大批海報及宣傳單張,貼在屋苑各處, 及派法給住戶. 又在晚上上門游說各業主授權他們作決定, 且近日更在一些報章大加報導. 我感覺規模之大, 實非法團能力所能辦到. 似有有勢力人士或團體在後面策劃及支持.
1 z( K$ ~* H! }# \$ Ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇! v. C0 N7 O( s* e1 ?, U' y
我本人其實已滿意屋苑的現有管理, 管理員們都非常有禮貌及在我們有需要時主動幫助. 我實在奇怪法團為什麼要作出此等行動.
/ Y8 ~# V# U: @1 ?$ Ntvb now,tvbnow,bttvb
. i) C4 i; J1 e$ h: f1 c9 P公仔箱論壇我於星期日出席投票時,發現有劉慧卿,湯嘉華等議員及其支持者出席, 他們都不是聽濤雅苑的業主, 為何他們會在場? 而法團卻特別顧用另一保安公司, 防止任何非業戶進入會埸. 但根據法團的宣報, 實際參加會議的業主人數只約500戶左右.公仔箱論壇+ \( D# |( o1 o, t9 a( B
os.tvboxnow.com) x4 L3 a# T3 n, Y( }- p, |
會議開始後, 法團只是單方面控訴公契經理人及管理公司, 而公契經理人及管理公司則沒有機會作任何解釋, 有個別業戶要求聽取管理公司的報告及答辯, 卻遭遇搶咪, 法團的支持者更噓聲四起! 令到其他業主不能聽見該些業戶所發表的意見. 我觀察四周, 見這些法團支持者只佔出席比率的極小數. 但他們非常團結及有組織, 對法團的發言, 不時報以掌聲及歡呯,對題出質詢或反對意見的人,卻報以噓聲和甚至關咪及搶咪, 阻止他們說下去!os.tvboxnow.com' L' I( J) v- M
4 D) [+ h$ q5 @" a# E) g, }' C9 I
及後,管理公司才有數分鐘的發言, 我們才得知工程總值達至五拾萬圓以上項目, 公契經理人只收取1%報酬而非法團所說的5%. 法團所要求的核數文件, 管理公司亦早已放在管理處內, 但法團沒有拿取.' f+ D0 Y6 y! g9 p
tvb now,tvbnow,bttvb) E. e3 b) Q) j5 B% {( U) `( Q6 V
這幾天我更見有報紙及互聯網發表同一份誇大的聽濤雅苑會議事件. 且有一連串在其他屋苑有關相同事件的報導.
* f. H5 Y. U1 a. D/ pos.tvboxnow.com1 I* I3 P- \2 [& A" \) J( Y0 D1 [
這時我終於明白了! 聽濤雅苑的業主立案法團已由政黨操控. 這政黨已向私人大屋苑進軍. 我更記得昨天會議時已有業主提出這樣的懷疑, 但立即受到法團的法律顧問警告.tvb now,tvbnow,bttvb: P% H/ d- `# w' y; V+ C
公仔箱論壇. Q5 }" X! x6 s$ z, ]
他們為何要進軍私人屋苑, 廢除公契經理人及控制管理公司呢?
: `0 U( L; P+ i0 b+ b5 Qos.tvboxnow.com
: t6 A; N* u0 Y0 v% Nos.tvboxnow.com我想沒有公契經理人後, 受控制的管理公司只會聽命於立案法團, 因一般的小業主大都太忙, 只有信任立案法團 (即使該法團是由小數人所選出). 法團就可以利用業主們的授權, 操控屋苑的管理, 甚至對所屬政黨作出有利的行動.. P. b+ V" G/ p, c
& b$ O, D: A$ y& w; j- f. h: J公仔箱論壇我們是否願意由政黨操控我們屋苑的管理嗎? 會否是前門拒虎, 後門進狼?
8 ?+ A: j5 M) [ Y公仔箱論壇
- e1 W# P# O' S B @5 ?0 ]& @" a- h我更希望所有屋苑的業主要積極參加立案法團成員的選舉, 避免法團遭受政黨操控. |