[香港] 凶宅劏房戶難安寢 租管新例未助退按金~

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May-8-2022
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案發於北角麗宮大廈。& _. I0 p+ H! S, r3 k

5 V/ ~' B/ L  c/ u1 U1 j  @0 r$ gos.tvboxnow.com隔壁殺嬰案 每晚BB哭聲來自何方
: b8 Q9 U; K- _: Z/ U7 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「無諗到隔籬屋會變成凶宅！」北角上月發生劏房倫常命案，賠上約歲半大女嬰的寶貴性命，更成為上址租戶纏繞不去的夢魘。有女住客在驚嚇下失魂喪魄，難以安寢，終日茶飯不思，更出現疑似「撞鬼」迹象，晚晚聽到BB哭聲，更目睹僅得半身的恐怖嬰靈，需要精神科醫生開藥寧神，才勉強得到一夜好眠。疑心與鬼為鄰，心慌難安，其他劏房租客倉皇避走他方，惟該女住客卻因租約綑綁未能取回按金，被迫面對沉重經濟壓力，避過冤魂，卻避不開窮困，又一劏房戶的悲歌。然而，新生效的「租管條例」卻未能提供保障。tvb now,tvbnow,bttvb* x% D# j6 G) ?1 ~3 s  I) }
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一開六劏房單位 全部變凶宅8 q% }( K/ t! [9 _! o3 D) j/ r
上月23日，北角英皇道301至319號麗宮大廈某樓層的劏房發生命案，19個月大女嬰被揭發伏屍睡床，警方察覺事不尋常，經調查搜證後，拘控涉嫌「謀殺」的姓劉年輕母親（24歲）。慘劇令社會同悲，除了死者親友感受殊深，上址「一開六」的劏房單位亦驟變凶宅，倫常慘案殃及鄰居捲入鬧鬼風波，各自承受難言之痛及經濟重擔。
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3 g! n& S" Y+ s7 C$ V8 a$ v8 Cos.tvboxnow.com陳先生（化名）租住的劏房與命案現場僅一壁之隔，他接受本報訪問時透露，事發後上址籠罩愁雲慘霧，各租客遭遇史無前例的痛苦煎熬，每日精神受壓，其妻的情況尤為嚴重。兩夫婦在命案當晚均留在單位，由於陳知道妻子纖細敏感，洞悉大致經緯後，曾經嘗試隱瞞妻子，聲稱事主母女只須送院治理，惟「紙包不住火」，妻子翌日從新聞報道知道內情，頓時大受打擊，精神委靡仿若「中邪」。; Z9 @' W3 X# B2 K3 T( [
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鄰居飽受驚嚇 稱睹亡嬰靈魂os.tvboxnow.com7 u( r( @4 h+ M/ h+ ]- ?7 }
據了解，陳妻此後顆粒不進，只靠飲水維生，夜間亦輾轉難眠。她每晚均會詢問丈夫是否聽到嬰兒哭聲，又說曾經目睹懷疑亡嬰靈魂，其面孔清晰可見，卻只得上半身，無法看見雙足，種種描述使人毛骨悚然。儘管陳妻照常上班，但同事亦發現她「成個人變晒」，終日神不守舍、呆若木雞。陳為紓緩妻子的情緒問題，立刻讓她接受精神科醫生診治，在安眠藥等藥物幫助下，她的情況才稍有好轉。os.tvboxnow.com" |/ p% P  q# w. y5 O- ]) y. l

& q5 g/ R! r1 g) l1 \1 j& I) H! I. h% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳慨嘆，劏房只有薄薄的牆壁相隔，各房無法隔音，大男人憶及命案亦難免心寒，故此更憐惜妻子的苦況。兩口子本擬在劏房長住，去年初簽下一紙5年租約，如今僅住一年多，突然變成凶宅戶，迫於無奈只能提早退租，但因未能取回按金，令經濟大失預算陷入困境，惟有向胞妹借錢暫渡難關，遷住港島其他單位。
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不退按金 避過冤魂難躲窮困os.tvboxnow.com6 P/ p; s" M3 u/ y  x0 k4 S
雖然事主親戚曾在涉事劏房做法事，但一眾租客均感不安，6戶中已有5戶搬走，剩下一戶只因租約快將屆滿，無奈留下苦撐至完約。由於搬遷租客的租約未完成，二房東以「公司規矩」為由，一概拒還兩個月按金。在疫情下劏房戶的經濟狀況已是捉襟見肘，現時無端遇上突發兇案，困局接踵而來，陳先生坦言為困境感到痛苦，盼望房東將心比己，為租客酌情退款，助他們解決燃眉之急。公仔箱論壇- Q  _8 f  J! w, B- K+ x

5 n. Y$ J9 p3 c0 ?" u6 Ntvb now,tvbnow,bttvb而涉事的案中劉姓女被告，已被落案控以一項謀殺罪。由於案件上月底首次在法庭提訊時，被告仍在醫院留醫，未能到庭應訊，法庭將案押後至5月13日再提訊，被告繼續由警方看管。突發組
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麗宮大廈發生殺嬰案，附近居民擔驚受怕。公仔箱論壇  n$ T& n1 o3 R0 c
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家屬在事發後到場了解。
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警員到場調查命案。
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劏房變凶宅，傳出BB喊聲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, V' R, }. x8 y2 _: P6 O, d
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- d. h/ }; U+ A- |嬰兒遺體被移走。

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事件罕見 團體促以維修理由傾退租8 ]7 {. \' y. q& q% \
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# U2 I. n( h& }* ^" {( h( B條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。
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0 [' C* S/ k  q1 g5 J! J" Q- F【本報訊】今年1月起實施《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，但非所有劏房戶都能受條例保障。有關注劏房團體表示，劏房戶遇到凶宅的情況較少聽聞，但對於有劏房戶因單位發生慘劇而出現靈異事件，「租管條例都真係幫唔到佢。」他建議劏房戶若遇到此類事件時，可先與業主商討退還按金的協議，或是可以向該區的劏房租管服務隊等求助。
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基層劏房戶本是社會上弱勢一群，即便業主與租客條例生效後，仍有許多劏房戶未能受到保障。全港關注劏房平台成員賴建國表示，若遇到租住凶宅劏房的問題，需要先留意劏房的租約期，以本個案為例，由於他是在租管條例生效前租用該單位，故未能受條例保障。不過，條例生效前大多租客為「一年生約、一年死約」的租用期，故在生約年期期間，通常可以在通知期通知業主再退租，屆時便可獲償還按金。tvb now,tvbnow,bttvb1 K6 x+ D# R2 d( c4 g7 K9 @9 h# l
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慘劇留陰影 心理創傷難證明os.tvboxnow.com6 |" l' A) p" d/ ]
不過，賴建國指出，若以正當的維修理由向業主提出退租會較好，因為怪力亂神之事難有證據，亦非所有業主都會正視問題，故難以用條例去規管。他建議劏房戶，若需就劏房問題尋求協助，可以找該區的劏房租管服務隊，或是尋找其他幫助劏房戶的社工組織等。4 i3 r% P" ~4 b2 n/ ?! V2 r
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賴建國