2018年11月13日 os.tvboxnow.com' N5 M7 V3 x4 t( T u" F
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! J! v( \1 O Y5 P3 j1 S6 U投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 [5 v5 R. P+ g3 P& Y
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0 f i* F9 V! `0 h3 b) s港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ O, u: M6 x5 Y6 P
( o; @/ s* A3 b0 G【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。& Q+ O) \& [8 ^9 d
記者：朱連峰
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' f1 M0 F" `2 G$ Q) ^* o1 k V港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 B# q' U5 l3 O; U/ `8 t. |4 e7 ^
: Y, r* ^; A6 k+ z到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。os.tvboxnow.com2 b9 K) d1 K8 O
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「東涌多人到冇眼睇」9 V' I, ^, @' M2 g4 N/ T
多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。os.tvboxnow.com. V" d+ p% @5 f
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原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。
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9 F/ \: v1 z% vos.tvboxnow.com今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。tvb now,tvbnow,bttvb/ p; w: ^. S4 r
' y* Q* Q5 S4 b: O是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。 公仔箱論壇9 k5 i+ y& }) q( Z
2 V0 X: H/ \8 N0 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。
1 s# w( E2 {: W9 H3 }公仔箱論壇公仔箱論壇8 A2 Q/ @9 C4 U% _& i
永倫減價放售多個物業; w9 X' i: V5 H: q2 \0 M
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。 y1 ]8 _2 G: p" s
* j* @ ?/ \% H, ]( X0 p& Z公仔箱論壇其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。
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另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。
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九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。 |
發表於 2018-11-13 08:23 AM
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