2018年11月13日
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8 ^; R' l3 g( u! E" _3 m投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%4 w: H; n9 n0 ^- K- |4 F/ |! G& {' f
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港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。tvb now,tvbnow,bttvb1 }! h3 A7 p1 J) d
. t, ?5 ~( w- ]$ D8 _* pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。
) ^. ~0 M" P/ Y# V( ?os.tvboxnow.com記者：朱連峰
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9 a" ]1 f# d' O7 D# u" tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。: b7 _ J9 m# J
* ]. Z* \8 p! Y; W: g/ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。/ v8 }2 g+ K% e& h- f
3 f! l, j% i, Q! c/ k$ `tvb now,tvbnow,bttvb「東涌多人到冇眼睇」
5 I. v5 k/ J9 S) F; ktvb now,tvbnow,bttvb多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。
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8 o5 _0 h5 m. e( H0 W9 T$ mtvb now,tvbnow,bttvb原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。: c* c9 @* B1 K4 i3 |
6 [( s% O h: e) D9 c% x6 @9 R8 Z今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。tvb now,tvbnow,bttvb" H% Y; W1 x( L6 A* u
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是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。 公仔箱論壇* D) ?( c9 E4 P8 A, u
/ T. Y$ K+ A o7 `+ b1 B9 Qtvb now,tvbnow,bttvb代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。6 O' u7 c$ @; H4 O$ E. _% ^7 k
8 p- ^' f0 I% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永倫減價放售多個物業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l; \9 l, J3 @3 }+ Q- H, f. p
已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。tvb now,tvbnow,bttvb w: o! f/ u2 E. b' V
7 p/ D% _1 o9 o% c其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。! K U9 H, B2 k
6 O( p2 C/ C5 N9 ntvb now,tvbnow,bttvb另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。
% c5 L1 i4 P' k, t6 e公仔箱論壇
& V8 g2 e' V! Q7 I4 Ftvb now,tvbnow,bttvb九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。 |
發表於 2018-11-13 08:23 AM
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