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發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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7 p+ T( Y i2 F- N. Z, |os.tvboxnow.com規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪tvb now,tvbnow,bttvb5 k; d7 R9 f: Q! P8 I) {: e9 X9 c
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 ! L7 [0 X5 {, k" Z2 g! y- t" G
Z& T5 F4 E1 v6 g& t2 j% D8 [. S. wos.tvboxnow.com要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。tvb now,tvbnow,bttvb2 F1 g& |( |; ? s. {
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 os.tvboxnow.com6 A# `- f% r4 K
" T4 G- ~- S' J% F7 f& eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
- W6 d0 S7 Z5 U6 etvb now,tvbnow,bttvb一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
! S* H' M! \5 h atvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( x7 ]' H" e O9 e& j
次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。
! E9 H& b: Y$ s, B1 ios.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 B' |" H2 |1 n+ b; k# T& @$ |
市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。公仔箱論壇* v% ? ]5 r' `2 v
# j7 ~3 H: V/ s7 R公仔箱論壇最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。$ o1 {) d' U% b$ K
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。6 n/ V0 |( H! {) M9 k
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
+ A" s5 R0 x" ~! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）7 K/ I' S9 }5 @) h
G, o* u$ a8 B/ Vtvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n+ R; E' x2 t0 M# h7 d
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
7 F ~( m! I+ e" V$ G( E公仔箱論壇‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
5 f1 _- q' S/ h6 Atvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 政 府 合 署 公仔箱論壇1 T9 _' D' R: H7 v" V
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 F1 H! A" y m h/ r, p, t/ V' i
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 8 f: M" W1 G h7 y0 k
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 ' j2 P k/ A/ }) T# G2 W
‧ 跑 道 公 園
* U+ F9 X6 i' Z# @' jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 海 濱 長 廊
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- K4 y- `' h2 J* Ytvb now,tvbnow,bttvb次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
/ k+ C( c! e: E9 e$ \1 u1 oos.tvboxnow.com‧ 中 九 龍 幹 線
+ z* h. t; Z; m4 O! a9 L1 E8 p‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 os.tvboxnow.com: ]: l6 D4 M* u
‧ 沙 中 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U' G# h; Q! t: d p% t
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U5 @) f5 ~+ u
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 os.tvboxnow.com8 G9 F5 `& `0 Y2 b7 g/ F
‧ 德 河
* Q8 _ x5 b5 ^7 R1 L1 n‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
. Y, D6 A' F; B‧ 旅 遊 中 心 2 M! e2 e& x7 L1 @( I& Z, s% `
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
m. @/ E' q. G" a0 o7 u1 y% S8 ~tvb now,tvbnow,bttvb‧ 多 用 途 體 育 場 館
; U3 D: f. g" K7 c; r( q‧ 單 軌 列 車 0 h- l. k" X" t7 \( w) c0 }$ h
‧ 都 會 公 園 公仔箱論壇- D1 `/ g/ E4 t. r3 q9 }; g
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
( M, S; C4 x& Q I/ `4 S+ u‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局
+ P3 }6 j3 H% C f: Htvb now,tvbnow,bttvb 德 發 展 區 簡 介
/ {/ Y# \. Y% HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 9 _ h. c0 o3 t: ~; h8 Z7 f
總 面 積 ： 328 公 頃
/ M, j; K& a" e; U住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） 9 Z! i6 F& Q, O8 M4 j& L
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
; H; P% t1 ~9 y" c# j( X零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
7 k/ I% F8 d5 M4 l# m4 H) g休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 d9 i5 I5 s2 Y& }0 w
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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