8 h z8 ~6 B6 i# ]+ K0 ntvb now,tvbnow,bttvb發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片公仔箱論壇' b, g+ [6 n; n
# Y/ w3 n& j- a" R( ], S7 Gos.tvboxnow.com規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪
: V) r3 q& Q7 J' E( _7 T( Tos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' C6 s6 c- t8 l1 E5 z
德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。tvb now,tvbnow,bttvb) i' \* u6 S- l5 j- C; M7 c3 _
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+ I6 }# h* n' w6 ^: T# y& y7 {os.tvboxnow.com土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 公仔箱論壇: V6 `1 s3 I' n4 N
. {; c9 T6 J) Q6 e- R六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區" |* [7 ~1 h& X6 w) P
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 公仔箱論壇+ @* G5 v/ s( T2 E
: [7 Z5 e; F$ ]8 k1 k公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 tvb now,tvbnow,bttvb* ]% l* U( ]2 r0 P4 |) o2 e
1 `. `6 L: J$ q2 s5 Stvb now,tvbnow,bttvb市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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3 s2 v; r/ l: e2 @os.tvboxnow.com最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
4 H! S8 x8 h& W b- OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 r9 `2 I+ m8 j: G* C( v4 j
" y" ^7 I) L% I4 P郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h5 R+ O5 M! A- g" u
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。公仔箱論壇7 o* H0 ^4 c: d4 J
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德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
5 k$ c& P7 M. z0 L* v" los.tvboxnow.com‧ 13,000 個 公 屋 單 位
( d O8 o, S, A$ Y/ u! g9 C5 m‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學 2 S7 A3 C |7 @2 e, z
‧ 德 政 府 合 署 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 i" m* K L' Y" q' e; k
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
8 {5 y* f' W, \; x‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
* l( y2 l! r' o6 @/ v) |) ^" @‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
# d, @- j2 l0 e( _0 D; x‧ 跑 道 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- w3 h4 l# |2 m5 t6 I# W/ H
‧ 海 濱 長 廊 公仔箱論壇7 X: t3 M2 D8 r3 @
0 p% B# V: }# L公仔箱論壇次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
3 G+ p9 l: |+ R‧ 中 九 龍 幹 線 os.tvboxnow.com. B6 O: |+ a4 X: g [% u; U. b9 C% v7 T
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道 ( n0 N6 @; F9 ^$ r8 ?' L
‧ 沙 中 線
6 v' Q& i3 W) }3 w/ P4 ]‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 2 {+ R6 w. A( ]" }
‧ 住 宅 及 商 業 發 展
" E6 M2 s3 }7 j7 H# C' ]& s6 `; los.tvboxnow.com‧ 德 河
% z* e6 v4 m6 @4 z0 Zos.tvboxnow.com‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: m6 ~' [( s* m3 A
‧ 旅 遊 中 心
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
" `4 R3 x4 [! D+ G: v; L/ Z8 [6 _os.tvboxnow.com‧ 多 用 途 體 育 場 館
' Z" S9 i8 z, X/ ?. G" Q. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 單 軌 列 車 * ?+ s. {+ X) j) j3 |
‧ 都 會 公 園 * O u) S6 B0 i. w$ l( P8 o
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
: d0 o7 c ~) n2 q. dtvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^5 X* l, H) Q1 w u
德 發 展 區 簡 介tvb now,tvbnow,bttvb$ r( f& F. h; {" q; \
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 公仔箱論壇9 @0 A0 D9 R4 n* o5 v3 j) n
總 面 積 ： 328 公 頃 , S# d% E" Y* U0 X. {$ w3 I4 z
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） ) k7 O! q1 t+ f2 x1 m: b; l, d" }
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 公仔箱論壇( r% J% A. o% X$ u Z4 l% m8 E
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎
/ P5 C8 i$ K6 N( c+ e休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
; v! M( R3 G+ W7 k9 H0 K- zos.tvboxnow.com總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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