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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 os.tvboxnow.com' K! ]+ u6 h$ h$ l7 s ]! o
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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6 P4 \8 Q& p+ v* [8 i0 Q( y公仔箱論壇記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛
3 D( ^5 V3 `1 v公仔箱論壇 財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~7 ^+ m9 I$ ? q o, s& w5 N# }
% U& @( O$ O3 M0 d5 Z/ x 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 公仔箱論壇1 q' h1 ?" m* c" p, X9 I! J
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稱缺席行會不知政府出招
! t* f; `" O! M) L/ [- {林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B9 k4 o) p; [4 h* p& h
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: O( Z1 c) u1 a* e! Ltvb now,tvbnow,bttvb身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e4 ^8 B0 A+ q6 J z; V: e3 T
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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( x' x- Y/ H$ j, E. f1 G林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。公仔箱論壇/ v4 T t% H/ I$ C' n5 d
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林奮強
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3 f* J- v2 `( ~) I公仔箱論壇估計在會中負責房屋政策
* G. y) A; d% Q8 H# t% w公仔箱論壇不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。
2 _* y" C$ F5 e) c; ]2 T* iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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' G B" o" ?* E公仔箱論壇有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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4 d/ O) ?# Q n) r, X6 wtvb now,tvbnow,bttvb中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
% {2 S9 R+ Y9 s8 Ftvb now,tvbnow,bttvb林奮強檔案
- t5 B$ @, q3 T2 m+ b7 K, Xos.tvboxnow.com年齡：51歲公仔箱論壇6 j& q9 T( K6 ~ R
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家庭狀況：已婚，育有一子一女
4 v" ]2 K6 ~1 w8 y3 @* V1 a* d1 T3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: f" c( P3 ?) m4 P- }" V
3 p: k/ q6 l0 v" O/ Ios.tvboxnow.com學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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專業資格：特許公認會計師
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履歷：公仔箱論壇7 b2 ~8 s# a" X6 ^9 F
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, f7 x2 E+ p9 ~+ ~8 I2012年 行政會議成員公仔箱論壇. \* G+ M6 D- U7 F. O0 F7 U
; b( O& n# e6 _. R+ \3 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" f3 i# n# i9 f2 d& P/ g# Zos.tvboxnow.com2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」公仔箱論壇$ \- D- v' ^" X' V9 Z# P
公仔箱論壇4 U4 i' ~2 X s8 d( d
# b, D+ \, n# b: o% z% M公仔箱論壇2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問& l5 B0 H, d8 Q. U
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, p8 v) h; j, P% o4 e# y身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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8 F$ c# _: C" x0 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 e! i. a; m1 D) d$ u+ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：《蘋果》資料室
8 \3 h" {/ V! |) I/ A+ l林奮強偷步賣樓時序tvb now,tvbnow,bttvb2 {! D! N9 s: ^
6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 X# X# G( V* c: j2 h4 W* @
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10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室1 ?0 [8 d' F9 r1 W7 a4 i6 z" D
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10月21日 林奮強離港
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* T8 k$ Q& E2 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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' `. M3 [- x% o, e4 v公仔箱論壇10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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10月27日 林奮強返港
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6 Z$ U1 z1 o, V, j% g公仔箱論壇註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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, A( ~% T8 P; k) l% s$ |7 N+ Utvb now,tvbnow,bttvb- k+ `5 }9 s$ t! s1 L" K7 I: }
資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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# m$ h0 r# e2 g5 Z% h# P 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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