3 o2 w3 h0 a+ A5 otvb now,tvbnow,bttvb  辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 os.tvboxnow.com8 D& S' @8 l8 ^$ p, ?, }" }
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【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 # s* W0 D( E- g* q7 \5 `6 R
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B) V4 V8 n- Z' L
$ R) L9 k O1 J& O1 G( _& Y; U; tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝
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稱缺席行會不知政府出招
# y# @$ W0 J' K5 a# ?4 |) wtvb now,tvbnow,bttvb林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。tvb now,tvbnow,bttvb6 J4 z: R4 }5 B$ [4 G+ p/ |+ s
( v' `, e, N9 y( X$ Wtvb now,tvbnow,bttvb 林奮強 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 C! y4 r7 W5 l0 t5 l' {. M3 W: V5 S
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估計在會中負責房屋政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) t0 G$ ]5 r' G
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。os.tvboxnow.com& A% v! j6 {' u4 v2 d
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。
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中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。. E/ m [7 e- ]$ c
林奮強檔案
# a8 L7 D4 g8 d公仔箱論壇年齡：51歲
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家庭狀況：已婚，育有一子一女公仔箱論壇1 x5 R( `- g- H5 `
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4 R1 J' P! c& D( B" }6 B+ q( }公仔箱論壇學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士
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$ T$ W; T3 e6 Ntvb now,tvbnow,bttvb專業資格：特許公認會計師公仔箱論壇4 I3 v& N' o' D1 z* e4 g0 Z% W# R
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履歷：tvb now,tvbnow,bttvb1 U. r9 D/ B7 I# Y9 I) s
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7 ]; u$ N8 A. b7 r2012年 行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 C" T9 r: ~& G7 ?* ?) x0 F1 y
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% f6 Y$ x) H+ Y* ntvb now,tvbnow,bttvb2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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6 W4 {5 f" ~: oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ r8 a" x8 }& Z# O7 }7 U2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理
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1998年 中央政策組兼任非全職顧問% I( ]+ w2 d/ }" I& U' ~0 r
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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資料來源：《蘋果》資料室1 p4 b! H) F& Z+ A w' ~/ d, G
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6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員% W) g' X$ I' N# U+ e1 G
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% w5 b( o- V0 j10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位公仔箱論壇* B' p) G# G* w3 D7 D" Y5 y
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元公仔箱論壇5 S6 e% h- b4 f- t& Z, A! k! ?: o% n" J. ?
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' P- h% M( T8 F/ V- N" }os.tvboxnow.com10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室* d8 }4 E8 i; M/ G8 x" f
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10月21日 林奮強離港
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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0 f3 G' g% E' B( b, a10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）
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10月27日 林奮強返港
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註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室 " v! D- _8 {% e5 k# `, y/ w: I
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室
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財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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