[香港] 三地皮為庫房進帳15億 中型財團「突圍」成功搶細地

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三地皮為庫房進帳15億 中型財團「突圍」成功搶細地
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1 s+ k( H5 Y' j# x' X$ R公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 H/ U: u) x0 M
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政府土地供應轉快，昨再出售三幅規模較細的用地，皆由中型發展商「突圍」奪得，當中筲箕灣住宅地由永泰以約四億三千多萬元，擊退其餘九家財團取得，呎價九千三百九十六元，貼近市場預期上限；其餘大圍住宅地及長沙灣商業地，則分別由遠展以及第一集團投得，三地共為庫房進帳逾十五億八千萬元。
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: Y! o  [  x* D+ M( V2 G' w7 y* [今次筲箕灣住宅地，位於愛勤道及愛秩序灣海旁，發展規模較「迷你」，但具有開揚海景優勢，料興建單幢式住宅提供近百伙，項目招標後反應不俗，於上周五截收十份標書，昨日並批出獲發展商承接，造價超出市場預期上限約半成。據地政總署昨日公布，署方獲授權把用地批予出價最高的投標者，筲箕灣地以四億三千三百餘萬元總價批出予永泰。- S% o, Q* s0 y5 G9 G' F" O

. H; n% F9 Q! v7 K2 T  z公仔箱論壇永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成中標後指，是次中標價格合理，並屬公司首度「進駐」該區發展，近年市區土地供應少，前臨海景更屬絕無僅有，雖然項目面積不算大，但會加強建築設計及用料配合，以打造合乎集團品牌的精品式住宅，至於投資額待定，但以興建中小型單位為主，因區內供應少。os.tvboxnow.com1 t9 g6 J: C) \# F, B7 i9 b

/ a2 o0 N: X1 stvb now,tvbnow,bttvb永泰奪筲箕灣住宅地os.tvboxnow.com1 ?7 Z; u9 X0 i: i3 g6 D6 n

- g8 B& q" c# vos.tvboxnow.com該區過往甚少政府住宅地推出，不少發展倚靠收購重建而來，今次樓面呎價九千三百九十六元，創港島東區賣地呎價次高。至於鄰近的西灣河嘉亨灣由恒基於○○年投得發展，當時批出樓面地價約二千一百元，至今漲幅逾四倍，也反映近年港島地供應短缺，吸引發展商以高價爭奪。愛勤道地皮海景元素突出，料建二十多層高住宅，二至三樓以上已望鯉魚門海景。
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& n6 w# [9 [/ c( @& v% s! s) t$ b同日截標大圍美田路「蚊型」住宅地，早前收八份標書，最終以一億四千八百萬元批出予遠展，每方呎地價二千八百一十七元，低市場估值下限近兩成，料創區內地價新低，相比嘉華於○四年以樓面呎價三千三百一十七元投得的同區銅鑼灣山地皮（已發展為嘉御山），地價於十年間不升反跌逾一成半。
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/ m1 b1 l: a9 o/ j8 T% D; G+ Y' f遠展低價「執」大圍地
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3 n5 Q$ S4 n8 Q1 k$ F0 [, r' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。遠展首席營運總裁兼執行董事陳志興表示，對投得大圍地感高興，尤其中標價低於市場預期，屬理想水平，因地盤呈不規則形狀，將「畀心機」剪裁及設計項目，預算連同地價，總發展投資金額約三億五千萬元，料興建單幢式住宅，提供約六十至八十伙，以開放式及一房戶為主，因項目地點不錯，料可吸納區內上車客源。os.tvboxnow.com! c6 ]( P# l7 K7 Y* g6 _& x) s

+ g* R1 r8 |$ _. J! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於前身為郵政局的長沙灣道商業地，由近期積極物色發展項目的第一集團斥約十億元奪得，乃擊退其餘十一家強勁對手，包括新地、長實等多家大型財團，以及擁有豐富同區發展經驗的億京及麗新等，樓面地價五千一百七十七元，接近市場預期上限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v5 u" s8 s/ ^3 k
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第一集團搶長沙灣商業地tvb now,tvbnow,bttvb" a- M: g6 q; Z- L; b* w. K3 h2 v

" w4 ]5 n( ]$ P& `第一集團董事霍偉良指出，長沙灣地入標反應旺，獲多家大型發展商一同競逐，故最終成功奪得感高興，該地交通配套四通八達，也是東九龍以外具潛質的商業區，將採用混合式商廈發展，約七成半樓面用作辦公室，其餘為零售鋪位，預算總投資額十七億至十八億元。公仔箱論壇: }7 b8 L2 k3 r. k3 H: e5 ?% v, \% a

  s3 P$ l& b0 `" b  e+ x' y5 k& Xos.tvboxnow.com他續指，項目需要拆卸地皮上現有建築，以及承建三千多方呎的新郵政局等公共設施，但問題並不大，至於公司日前剛投得淺水灣豪宅，今次連環再取地皮，是因應近期市況回落，故公司把握機會吸納地皮，未來也會繼續物色心水項目。