港去年樓價升幅23%冠全球9 q+ B- H: M" d' B
! m$ f% W5 \+ f5 G
3 L1 B) S$ X( e- y5 h/ H0 v. Xtvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】香港樓價升幅冠絕全球，根據萊坊最新發表的《全球樓價指數》報告顯示，2012年全球55個國家或地區的樓價平均上升4.3%，去年第四季微升0.3%，香港樓價全年升幅達23.6%，名列榜首，第二及第三是中東國家阿聯酋的迪拜及巴西。萊坊國際住宅研究部副合伙人KateEverett-Allen稱，由於歐洲市場面對的經濟挑戰持續，區內樓巿表現失色，抵消全球其他地區的樓價升幅，又說港府去年加大力度打壓樓市，料香港今年樓價表現難如去年。os.tvboxnow.com+ Y# x3 u$ c5 V* e# f: F
公仔箱論壇1 H; O8 v! V! ^- A8 }) P
雷曼爆煲至今升幅亦最高
3 b! _( \# `" s2 v1 Ltvb now,tvbnow,bttvb
+ w7 }+ j' C9 y% B' c! O報告又稱，從2008年第三季雷曼爆煲至今，香港樓價升幅亦是全球之冠。以區域計算，2012年，南美樓價增幅最勁，平均上升8.4%，亞太地區一般住宅樓價按年平均升6.7%，較2011年2.8%的為大。至於希臘一般住宅樓價連續兩季錄得最大跌幅，2012年平均樓價下跌13.2%，發生金融危機的塞浦路斯去年樓價下跌5.8％。
5 \. y6 D" G# b0 g4 \tvb now,tvbnow,bttvb
# E+ @5 q( r/ s# ?公仔箱論壇豪宅呎價 倫敦最高香港第二! A* ]0 v$ y. u, a4 M$ ~" w, S
5 y {' _2 i& h8 r1 | j
此外，佳士得國際地產發布《全球豪宅物業市場量化白皮書》，涵蓋10個主要豪宅市場，由2011年10月至2012年9月計，倫敦豪宅平均呎價4849美元（約37,822港元），名列榜首，香港則以平均呎價2958美元（約23,072港元）列次席。
4 H& j) p( T/ b3 p6 btvb now,tvbnow,bttvb
/ W! j, [; d$ i$ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。關焯照：近月交投衰過SARSTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U8 C3 F3 x; v1 h- a+ p
' A+ J# W& S. y, jtvb now,tvbnow,bttvb" \7 z9 ?6 n3 L7 j; u& K; C) Q
報告稱，港府實施遏制房地產投機和資產泡沫措施，對不少中國大陸投資者有重大影響，惟領域佳士得國際地產創辦人及行政總裁許賡勝認為，香港房地產市場流動性高，物業仍是中國買家的投資選擇。
- H+ `/ q* l, Q, y. @公仔箱論壇
) V0 [) R5 M& V1 ztvb now,tvbnow,bttvb近日樓市成交淡靜，有學者預期今年樓價將轉升為跌，經濟學者關焯照說，政府壓市政策愈來愈多，近月實施雙倍印花稅及取消勾地制度，市場氣氛變差，交投「衰過SARS」，反映買家入市態度轉趨觀望，發展商也要減價賣樓。他預期，今年上半年整體樓價將下跌5%至10%，「豪宅弊弊懐」。由於豪宅空置率較高，即供應充足，料上半年有10%以上調整幅度。
h+ ]5 Z1 T8 s: qos.tvboxnow.com0 v; d, N$ e3 n& X: Z0 d: a H s
「料上半年樓價跌逾5%」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 w. H y9 _; d2 i5 W, S- N9 o
os.tvboxnow.com: u4 m$ L: o, {# C3 e
& E- J/ o4 S: }" \4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業界預料樓市將調整，利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，政府多次出招，累積了強大的壓市力度，逐步收窄客源，去年10月推出買家印花稅已趕絕投資者，上月再度出招，進一步削減換樓客及上車客的需求，預料樓價未來兩三個月將回落5%，抵消今年首2個月的升幅。
s" \# F; w, N2 o$ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 ^& {4 O* w) K6 @- y公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' {7 x7 o0 U$ G) p% q- ~
os.tvboxnow.com5 ^0 I" b& y1 ^! l1 ^( N
5 o, V. e" q5 }公仔箱論壇$ Q8 L+ w j1 M) T7 c$ D' o, k
 |
發表於 2013-3-20 12:44 PM
| 
