[時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」

felicity2010

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置　昔日鬧市今變「十室九空」                        
; j: l; L0 K  Gtvb now,tvbnow,bttvb
# {9 l" Z3 O- Q& ?( V3 f% p- M公仔箱論壇
/ x, b) ?$ c1 ]os.tvboxnow.com
: Z9 S4 h. H/ c公仔箱論壇, W% w3 Z% }' z' a  G6 {5 c
公仔箱論壇6 t3 n, U" v. Z# v0 d
                                        香港昨日公布零售數據，1月零售總總額較去年同期下跌14%，表現是沙士以來最差，被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳，首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃，被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣，曾經一度因有大量自由行到訪幫襯，橫街窄巷都逼滿人，售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶，更開得成行成市，但內地客購買力大減，似乎當日的熱鬧早已不再，取而代之的，原來是滿街的吉舖與街招，足以反映市道的肅條。! _/ D  ]* K2 V. Y
tvb now,tvbnow,bttvb+ B6 I7 l  n/ O/ x
究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區，現時究竟有多少的吉地舖？《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界，派記者走遍整個方圓繼500米的範圍，就銅鑼灣的吉舖情況作普查，結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖（由於部分是相連單位）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 D  X, Q8 J4 X5 {6 c
3 Z% B1 S8 Z1 l+ q& w8 @
6 Y8 i9 W2 i$ q1 m1 p

0 a3 o  L0 u! c6 }4 g' e4 Gos.tvboxnow.com其中，屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」，逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道，包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街，其中，昔日極為熱鬧的波斯富街，現時卻出現幾乎「十室九空」的情況，約200米的街上，竟出現最少8個吉舖，其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖，由2013年初丟空至今，兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料，原由瑞士梅花表租用，據知因業主大幅加租而離場，之後舖位雖然已降價逾四成，但卻仍未能獲商戶垂青。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. `$ J3 _+ I! U; w9 n8 K4 M4 p/ a) h
另一個長吉舖位，是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位，過去此類雙邊舖甚受歡迎，但自上手天梭表於2013年11月遷出後，舖位一直未獲長租，據知最新月租叫價已調低至50萬元，減幅達兩成，跟市場價相若。
/ h$ j" x6 d9 Q& \os.tvboxnow.com  S& B5 p" Z/ o+ n2 v6 O: m
「內街」如便利店「總有一間喺左近」公仔箱論壇7 X/ b# Q0 D+ z) f9 ]; ]; W

  y4 G2 M( P4 h7 Rtvb now,tvbnow,bttvb而轉入「內街」，吉舖情況更驚人，例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置，比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l$ L  E. M/ `# n5 k

, A) P; z2 m( y2 h0 X* _4 ^不過，以為內街人流較少而影響租賃情況，大街之上的情況其實也不遑多讓，就以軒尼詩道為例，由百德新街口至崇光百貨前的一段，西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道，該處有不少巴士站，人流有保證，過去只聞有食店被迫遷，惟現時卻是乏人問津。
" G( k( a/ C1 j0 T, q2 S公仔箱論壇' F6 K5 S2 t  R& k4 U
至於軒尼詩道以北，即駱克道及謝菲道的情況亦不見好，其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔，但數個舖位都暫時被清空，未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型；而如果抬頭一望，其實也有樓上舖已經丟空，招租廣告隨處可見。! o3 _" D, g1 y/ @  Z
公仔箱論壇" Y1 U& A2 w# Y4 ~
而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區，才因此會受零售不景氣而大起大落，但在非傳統購物旺區如土瓜灣，一樣是有十室九空的情況呢！《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過，就在馬頭圍道近江西街附近，見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話，而該處是沙中線的興建範圍，雖然對當區居民會造成影響，但最少仍有不少民居，卻也支持不任店舖的經營。公仔箱論壇5 V+ u" \8 ~9 y  b5 }* p: U

9 _* S% v+ N$ Q! J/ [- V公仔箱論壇其實，零售銷貨按年跌一成半，是否意味香港將步向爆煲，固然需要更多數據作分析，其中農曆年因素就不可不提，皆因受農曆年假的影響，是會令零售銷貨額出現明顯波動，但另一不爭的事實，就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大，此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢！
; `1 U& r& Z0 Q1 B# `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f' |& g8 c1 @2 I
不過，如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料，以1月份計算，其實已由2000年的176.22億元不斷攀升，2006年突破了200億，2011年時更由之前一年未夠300億，大增至375.66億元，而去年就更高達546億元，故就算現時回落至465.6億，也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨，更大可能是我們先把置於洪爐之中。tvb now,tvbnow,bttvb3 m9 D4 x- |% E! h8 i. N3 ~* k* Q2 B: N8 U

+ _& X0 J" v/ @; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（撰文：范中流）
3 U0 _0 `( c& I1 O9 f8 q$ Tos.tvboxnow.com
) o2 C2 n; U5 `; K" ~: D3 q公仔箱論壇
6 q, t9 p' @2 \* K, l+ z2 J( p: e$ S) [0 M) {% }! I8 ~

felicity2010

5 ~- e* V, j5 @* ^/ h! Mtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' p8 A8 Q. a4 Q" m% ~
范析852│港銷售數字插水受國情拖累　背靠中國變相依賴貪腐得益                        
7 F- r3 @. V. z) Y# b  r                                        0 ]* v: W+ v- ?6 `. c) Z0 j( D
公仔箱論壇9 R+ w" L, Q/ I" V2 n- Q

* W. H; H# d6 P1 U- Fos.tvboxnow.com
6 ?& E2 b4 f2 B' {2 ]. _tvb now,tvbnow,bttvb北京正召開兩會會議，主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江，昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話，指中國發展的形勢很好，很多國家都想搭中國的順風車，而「港澳背靠祖國內地，背靠大樹好乘涼」。
* o  [2 `1 b& r7 F+ a" o5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com; M  L; T7 K8 o* k3 J
在大國崛起的主旋律下，依賴中國既是香港的優勢，也是推動香港經濟的理想方向；再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首，他在今年1月發表的《施政報告》中，就侃侃而談香港要發展經濟，而他提出的大部分政策，均是指向大陸，勢令香港「國際都會」之名，愈來愈變得有名無實。* o! x- d7 F1 ~5 F1 e

( }9 A, ]* C2 x6 z公仔箱論壇究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭（乘涼）」？背靠大陸是否就是推動經濟的王道？其實從近日公布的本港經濟數字，足以看出一些端倪來。tvb now,tvbnow,bttvb7 d9 }( r9 i" m7 g' ?+ [4 w
公仔箱論壇3 R- @8 b: S) X* [
最新公布的零售銷售額表現疲弱，香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%，由去年的546億元跌至今年的465.6億元，其中首飾珠寶跌幅就達21.4%，而包括智能手機在內的耐用消費品，銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減，香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。
8 H) X- j9 H* H6 m& ]' ~7 Ttvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com. B1 m3 h& n' K1 a6 z- x2 F
內地打擊貪腐香港銷售額即跌
, [' k3 ]* Y7 \7 p7 w  \
9 s9 Z0 j' ]. r0 [: H4 @9 j/ ~1 Q3 V銷售額急跌的原因何在？不同分析都認為，除大陸經濟放緩外，打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據，是澳門博彩當局公布，今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%，收入由380億澳門元減至195億澳門元，差額達185億元；箇中原因，也是受中國政府高調打貪反腐之影響。
- q5 d3 a# `* P% P公仔箱論壇. G& u- U/ o& Y( L# Y
澳門這個中國特別行政區，依賴賭博旅遊業的經濟增長，特別是來自大陸的遊客；而一海之隔的香港特別行政區，近年由梁振英到一眾特區政府高官，都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻，而他們就是來自大陸的遊客。" ~6 Q, }3 L# M( Q: V' j

* l# R4 c' L4 D) i$ _5 h+ c/ r, L貪腐消費利益逾千億元？tvb now,tvbnow,bttvb0 Z+ A; e0 L. f/ p' D

, E7 P. G" o4 H  e3 w$ ]$ L當然，內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭，是因為大陸經濟起飛，不少人因而富起來；然而必須考慮的，是當打貪訊息響起，港澳兩地即直接受到拖累，如果大陸人是「真材實料」的富有，打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧！就如同香港有廉政公署，是不會令港人消費意欲減低。
4 S% Z0 q/ Q1 E* ?9 v% ^/ Dtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇4 y& U1 H: z' w( F7 F
由此足以反映，香港跟澳門所獲得的「經濟收益」，原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之，香港商人近年從內地遊客賺到之巨利，大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」；如果以以上數字粗略計算，似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益，隨時每年介乎千億至2000多億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K% a. p% o2 i* t) o
公仔箱論壇9 A% A: L- h, Z) Q
當梁振英一直提出，香港需要緊靠大陸、依賴大陸，那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍，選擇走上貪腐既得利益者之路呢！
5 r' o1 C, g$ ?os.tvboxnow.com
  Q. c8 V0 J' b$ b% R) |: h（撰文：范中流）

felicity2010

劉細良: 叫停反腐救零售
: y9 u1 ^! w0 F5 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 e7 `' Z0 _% R4 m9 F8 A

' o+ j6 e6 W- i8 O0 f/ |. R一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上月博彩收入按年大跌48.9%，超驚人。公仔箱論壇+ G8 {2 Q5 b& o3 ^
tvb now,tvbnow,bttvb% E$ _* b& Y/ z; l; I! }: {: R
澳門冇反蝗反水貨，一樣插水，原因係習近平反腐運動，打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資，人人自危，邊個仲敢去賭廳，買撈，一個二奶貪官不來港，銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉，都補唔番零售下跌條數，咁簡單道理都唔明。公仔箱論壇5 L. X3 w9 K1 I

3 R2 D( ]) k% G公仔箱論壇而救港澳博彩及零售，應該叫停反腐打貪，咁就即時見效嘞！os.tvboxnow.com5 K( I) z; i( c% H
tvb now,tvbnow,bttvb$ d9 u( X% @6 P. X$ n4 ^- U# t0 X# c4 \: e

% R' ?; k, m. I9 V! q# k. B6 q受累中國打貪　澳門博彩業收入大跌近五成公仔箱論壇, {' d7 n5 s" a
tvb now,tvbnow,bttvb% c1 c5 T5 b. P
公仔箱論壇! a5 K$ v# y+ D! F3 j

+ E" ^9 ?! c, B. j* B6 _公仔箱論壇" w( R9 _/ F: U4 M' Q, U
澳門博彩監察協調局公布，今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元 下同)，比去年同期急跌48.9%，是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為，澳門博彩業的收入自去年開始下滑，主因在於中國打貪。os.tvboxnow.com: S0 P7 L+ k3 H' F; T' ]
tvb now,tvbnow,bttvb+ ^0 A% g$ X3 i4 T: `' Z
據澳門博彩監察協調局網站的紀錄，在去年六月份前，每月毛收入均比往年同期上升，去年二月更錄得40.3%的升幅，達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%，至六月開始更錄得3.7%的跌幅，其中去年十月份及十二月份的毛收入，更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。
3 X( K$ C0 d7 \" ~. M, N, nos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb6 ], D0 i/ b0 |$ f% i
《華爾街日報》分析指，雖然澳門博彩業表現欠佳，但香港上市博彩公司的股價卻升高，其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指，博彩業收入大跌，主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污，令不少高官落馬，大豪客也有所收斂，重創澳門博彩業。