面對社會復建居屋的訴求，運輸及房屋局長鄭汝樺
3 h+ O# x# O- X昨日表明不會興建居屋去遏抑私人樓價，但會研究如何活化逾30萬個居屋單位的二手市場，因為七成（約22萬個單位）居屋樓價在補地價後仍低於200萬元，是龐大的中低價房屋潛在資源。
8 X# C4 t" o5 K9 M- x3 z/ d* P7 M
% e- ?6 a7 s t0 U9 o4 P- J# B鄭汝樺﹕干預市場非政策os.tvboxnow.com7 t9 U1 j q* B
公仔箱論壇% Y F8 j& n, @. e
運輸及房屋局長鄭汝樺昨在立法會3 h2 R# \* B/ z) e7 ~
房屋事務委員會會議上開宗明義說，政府聽到市民對樓宇供應及樓市泡沫的關注，而財政司長曾俊華
1 Q- ~" W& B& J, e( Z: b ^3 dos.tvboxnow.com已開始密切監察樓市的工作。至於樓價升能否驅使政府復建居屋，以遏抑私人樓價及增加「上車盤」供應，她明言﹕「有關做法干預市場，並非政府政策」（見另稿），又多番強調，市場仍有不少中低價的住宅單位供應。
% V3 `( X8 |+ o4 n公仔箱論壇
+ S$ f1 k2 } ?os.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ F, y: v9 M1 l; b1 E) A9 z0 D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v1 R( i! x* k
補地價後仍低於200萬
% L3 W- x5 l6 Q8 c7 `. s& l, cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 ]* m+ M; S/ i6 r* R! V3 T+ p) LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她指出，未來數年將有約5.2萬個一手私樓單位供應，當中3.3萬個的實用面積約750方呎，屬中小型單位。: r4 a1 G! [! h% G% b. A+ z& n5 z
$ T+ V- t1 o7 e& U" R0 s9 x. a; C7 b; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在居屋方面，現有逾30萬個居屋單位，當中七成（約22萬個）若完成補價，其售價仍低於200萬元，「地點上也吸引，因為75%（居屋單位）位於市區或擴展市區……可能市民要考慮這些會否是理想的上車盤呢？」
. u8 N. m2 L, g5 i7 itvb now,tvbnow,bttvb
* v" s2 g# f- s5 J9 U. N+ i6 b公仔箱論壇
# a" P/ z8 M+ z她形容居屋是龐大的中低價房屋潛在資源，並指房屋署及房委會來年會研究如何進一步活化居屋二手市場。公仔箱論壇6 j. s7 c9 C; x3 J& Y# p5 C
tvb now,tvbnow,bttvb8 e5 t$ p( ~# x8 A( g) P
. b3 l" Y! ~2 x
% d4 S8 r/ y4 u& I2 N& p* @( jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買家嫌質素低難升值公仔箱論壇7 E: w6 T; J. f9 X) T
B; I* r# G( Z其實，過去數年，居屋單位在公開市場及居屋第二市場（綠表），平均每年分別有約6000及2000宗成交，只佔全港30萬個單位的極小部分。據悉，政府內部分析，居屋市場流轉低，是因為市民認為居屋質素較低，以及無升值能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. R5 y4 w. C" l M& v4 b
/ N- `1 U% u' \3 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 t9 [5 w, h- w0 i% P& g1 o& xtvb now,tvbnow,bttvb憂補價打折惹不公
( `# r5 t# s8 oos.tvboxnow.com
" ~! Z3 [2 N" L- `7 p( a其實，房委會早於02年至05年曾討論如何活化居屋市場，提出的方案包括免補地價、提供五折至七折補地價，以及容許業主免息分期繳付補地價等，但最後因為會對已補價業主造成不公，或擔保等問題而否決。: p4 H, Z' t- n, h3 s0 N
, n2 v4 n3 [2 v/ } y - O6 h' D# f" s3 }2 Z/ h% ~
; q/ a# n: u" K# z! Z$ dos.tvboxnow.com議員倡容許分期補價
* l* c$ F$ D6 Q/ aos.tvboxnow.com, a* D* Z" B# { |6 Q
行政會議
! H- ^6 v5 N) ?* l0 ~. Gos.tvboxnow.com成員兼房委會資助房屋小組主席張炳良
7 M/ k/ o6 v% f' W3 o: P1 I表示，政府研究方法活化二手居屋市場值得考慮。" [% W* E; b0 @4 K O) t [
: X6 y5 P8 ~' t, u# u0 y
tvb now,tvbnow,bttvb2 k$ v! J" e( H; b6 z. M" Z/ }
立法會議員李華明指出，過往大部分居屋是自住物業，遂看不到有活化居屋市場的空間，他建議容許業主分期繳付補地價金額，及要求銀行容許居屋買家做95%按揭，但會引來擔保問題。
' }/ T, G4 ?6 _' d; g8 `tvb now,tvbnow,bttvb
8 J, B# k- v/ [6 K$ K+ u" Gtvb now,tvbnow,bttvb
) b8 Q( @* ~0 _! p公仔箱論壇世紀21香港有限公司將軍澳分行董事鄺志輝說，過往居屋市場不活躍，主要因為補價金額高，如早年將軍澳居屋的折扣率高達五成，即補價亦要五成，若七折補價便有機會「搞活」市場，但要面對已補地價者不公的問題，「一定有人不滿，未必可行，這是多年來的死結，很難解決」。
" ?6 ]7 A, t& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2009-10-24 09:23 AM
| 