本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯 d% h$ x9 g% @: Y( u* d
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劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。公仔箱論壇: y8 ?3 z1 f# G! S2 q% P
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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2 ?3 e, E/ A0 w: ?* i5 s7 e2 }) S全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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" E3 }2 q3 h- x; r% S$ z公仔箱論壇全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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! C! V1 \# x, P- Pos.tvboxnow.com劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。公仔箱論壇, B: q3 {" Z1 K7 T+ c
1 w- U" G, x8 H$ f; d* U& UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 J$ n$ `3 W8 s
聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。os.tvboxnow.com/ G f" `) k, ]) X N- E& N3 H$ K
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+ M. y1 M/ p/ O: Z) B7 j& g現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)
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5 O" J& m; S0 Y! F Z劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
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& J [0 H# G9 V) W& F0 ^( [tvb now,tvbnow,bttvb劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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. p/ O- g) D+ h; R9 f- ~! Ios.tvboxnow.com不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; L. u$ s' T# s$ I q" F5 a
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. D6 ~# D) |9 L) q4 o" B7 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t+ e7 d- D: B
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- m: t. B5 P4 y- fos.tvboxnow.com有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）
$ U% n. I! x4 Y% `% a s0 _( Z公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; p/ O9 d, M d& D4 ~* w
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）& v% ~0 N3 O5 {4 o
/ r* x, P8 R1 {* f( \9 k6 @有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。公仔箱論壇3 R* U7 C% I3 Q! i6 P& p/ o
- i# n6 e1 v3 z0 T6 B5 s公仔箱論壇根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。os.tvboxnow.com( Q/ q! B, [. _
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曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）os.tvboxnow.com4 o$ x% R5 z6 C! l
U3 u4 L" R' N. w; O" s" \tvb now,tvbnow,bttvb葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%
1 \* E: m7 y% E! x% \9 @+ f4 p1 a居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。os.tvboxnow.com9 {, N/ V2 Q7 L' ?+ M9 r8 V1 M( Y0 _4 h
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另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% E9 g! O+ D' t
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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