掀辣招後新盤潮最低入場費265萬粉嶺新盤突開價每呎9342元

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自政府上月底推出新辣招後，發展商紛紛重整旗鼓，醞釀多時的新盤開售戰更一觸即發，並由粉嶺區近十年來首個新盤掀開序幕，發展商在八日晚突擊開價，首批平均實用呎價九千三百四十二元，若計及發展商提供即供百分之六折扣，平均即供呎價為八千七百八十二元，最平入場價二百六十五萬多元。
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* L! L" [. F, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。踏入三月，發展商開售步加快，其中由香港小輪發展的粉嶺逸峯，發展商在八日晚近九時半突擊開價，首批一百三十八伙，平均實用呎價九千三百四十二元，即供平均實用呎價八千七百八十二元，較同區二手價高逾一成。由於該項目為粉嶺區近十年首個推售的新盤「生力軍」，當價單一曝光，區內代理旋即聯絡意向準買家，令項目即時成為市場焦點，按開價進度，該項目最快於下周一開賣。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a6 s9 B3 u" A( d/ N
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即供減6%  每呎8782元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! x0 Q! S- _2 \3 `, M  N$ t1 R

" x- R1 A1 ]$ v3 Bos.tvboxnow.com發展商連日來進行軟銷，並以項目提供三百萬元以下單位作為其中的賣點，而售批三百萬元以下單位只涉九伙，其中定價最低的一座低層戶，開價二百八十二萬多元，若連同發展商提供即供百分之六的樓價折扣，入場價為二百六十五萬三千多元，實用呎價八千八百四十五元，為區內罕有的上車盤。. O6 U( K5 Y9 P
恒基於八日晚約十時半上載項目價單，項目展銷廳亦特別延長開放時間至晚上十時許。恒基亦即場以特別方式開價，由於印製價單需時，故未能於展銷廳內派發印刷版價單，故派員於現場「朗讀」銷售資料，「朗讀」其中數十伙單位售價及呎價，而在場代理亦即時密密低頭手抄資料。os.tvboxnow.com8 w; a5 s& E& h2 r7 Q# _! S
今次發展商提供多種付款方式，除了即供照定價減百分之六優惠外，買家並可選擇二按；另建築期付款照訂價，買家先付兩成樓價即可「睇到尾」，物業將於明年十月落成。
* S: J2 Y% p+ Itvb now,tvbnow,bttvb銷售代理恒基營業部總經理林達民表示，項目市場反應熱烈，故加快推盤步伐，於八日晚率先推出一百三十八個單位應市，包括第一座及第二座各類型單位。此外，正考慮於短期內加推第三座單位應市，且料市場反應踴躍。
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9 C" v* ~1 f# @; I& }2 ]& [tvb now,tvbnow,bttvb錄超過兩萬人次參觀
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; K0 ?+ e3 f% _! j+ ^& Rtvb now,tvbnow,bttvb林氏續指，項目於周四正開放示範單位後，錄超過兩萬人次參觀，準買家對各類型單位均感興趣，項目曾於各區進行展銷，獲大量準買家查詢推售情況，累達七萬個查詢。
, S1 e5 y) L' T9 b7 p9 x0 w對於近日有發展商減價售樓，林氏指，發展商因應樓盤質素調整價格的做法可以理解，惟不評論個別發展商的做法。而恒基每天也會觀察市場需求而調整價格，旗下各盤素來「有加有減」。被問及發展商會否接連減價，林氏則指，不認為市場會掀起新一輪的減價戰。
$ S6 ]- P% M/ |3 k  _* a區內代理指，逸峯入場價較低，同區綠悠軒實用面積四百餘方呎的兩房單位，造價亦達三百六十萬元，實用呎價達七千九百多元。相較而言，逸峯的開價對上車客而言具吸引力，開放式單位亦為區內新供應，料可吸納不少年輕客源。
; X: E, k. Y6 F6 X) b/ C9 K據悉，項目頂層連天台及平台戶「逸天峯」意向建築呎價為一萬二千元以上，代理亦指，該類單位錄部分區外客人查詢，料項目整體銷情可保持平穩。
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