[香港] 私樓租金10年倍增 續蠶食收入 佔收入升至三成 學者料劏房戶更苦

serrurier

: z! k% |" p0 o* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 c5 t, U; E) Btvb now,tvbnow,bttvb私樓租金10年倍增續蠶食收入  佔收入升至三成學者料劏房戶更苦
+ X$ Q8 `9 l) T% Y2 A) N" wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 d9 N9 L4 a6 P' y, k# K' _; A

% `( `, q8 d0 gtvb now,tvbnow,bttvb& ]/ ?+ M1 [3 v1 }
政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。% Y) O. r) g& a. K* t5 Y5 B
tvb now,tvbnow,bttvb9 G7 v- K7 M/ L. q
家庭收入中位數增45%tvb now,tvbnow,bttvb" v' f, p" A( e' b( E
os.tvboxnow.com% e. L) G% m7 v1 H/ f8 V
根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。4 j! W6 o. a9 @, F. T: Y* j7 T8 B

; s. Z/ F3 ~8 T  k0 o# s1 Q5 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
" t( R% o' w6 M# W  L, B# L, w公仔箱論壇
! n. p$ Q* |  r" h1 htvb now,tvbnow,bttvb私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。tvb now,tvbnow,bttvb* ~: v  e0 T) U/ ^: F( e$ ^* I' o

% G6 Y# \& Q' X: U學者：三成比率頗高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 R7 O8 ~; R. G

+ J$ g& h  Q3 h8 t$ N) H* k理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。
. K6 `! l2 g8 o# [
- ~0 e# i6 c* Z: L) Jtvb now,tvbnow,bttvb他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。公仔箱論壇6 O. h9 ^) {  Q

. `) ~3 i1 o  @. G6 J: gtvb now,tvbnow,bttvb許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。
& s- h' P/ O! otvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' b* w9 B- r- A. C. F+ d, N
劏房關注組：佔入息或達四成
) u4 N! N% q* ]* f, dtvb now,tvbnow,bttvb * M6 i7 }- c* U! y2 [0 F3 ~$ y
全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。
6 J* G8 u' I% l* ]4 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 ^2 V  h  r1 i/ A+ GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。

serrurier

長者人口首破百萬  學者：未最嚴峻tvb now,tvbnow,bttvb8 C# w2 \( h4 S7 x) x, A

4 a9 P( }; v; W) X
0 t9 ~+ S# {, v, c公仔箱論壇
7 H0 Z  V" Q4 G" b& Y: I( A本港人口持續老化，本港長者(65歲及以上)人數首次突破百萬，達116萬，佔整體人口16%，年齡中位數為43.4歲。有學者表示，人口老化仍會持續，亦未到最嚴峻時期，隨着50至59歲人口陸續在5年後退休，預期勞動人口在未來數年開始下跌，政府應延長退休年齡紓緩問題。9 r6 o, g+ X4 p0 \8 @' f. @

0 s& C2 U3 m( w6 w1 P) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。料勞動人口數年內下跌os.tvboxnow.com2 O7 N6 i' U" d5 @, a7 Q& h; t

0 a- G4 e, p' E$ U; Y7 y根據統計數字，2016年中期，本港總人口約734萬，較5年前增加3.7%，平均每年增長率約為0.7%。至於人口年齡分佈，年齡中位數為43.4歲，較10年前推高了3.8歲；10年間，0至14歲人口下跌了3個百分點，15至64歲人口下跌1個百分點，但65歲及以上的人口則有116萬，上升了4個百分點，升幅是1986年起計20年的總和。在年齡組別方面，逾227萬人為45至64歲，佔整體人口約32%。
+ s7 R( i: k" o6 j& [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 E" F8 r+ \9 e( Vtvb now,tvbnow,bttvb雖然人口老化情况惡化，但工作人口繼續錄得上升；去年中約有376萬工作人口，較2006年的337萬人增加近12%。
& k7 Y# j( }, n8 M tvb now,tvbnow,bttvb% `9 L, Q6 o4 |- E" B5 R3 D
學者：2033年長者佔三分一
- F+ ?& i( m- z, ios.tvboxnow.com
+ p- B$ s! K  f" z3 ^# s9 P/ Uos.tvboxnow.com港大社會工作及社會行政學系教授葉兆輝表示，人口老化情况會繼續惡化，預計2033年，有三分之一人口為長者。他表示由於佔最多人口比例的群組仍未處於退休階段，因此現時的工作人口仍錄得升幅，但再過5年，50至59歲的人口會陸續步入退休年齡，加上出生率持續下降，工作人口預計會下跌，而且跌幅會一直持續；政府長遠應該延長退休年齡，釋放更多勞動力，吸引更多願意工作的長者繼續投入勞動市場。

serrurier

女多男少惡化  港女嫁內地增
) v$ \! Q9 L7 o8 A9 }os.tvboxnow.com/ c, F2 ^0 r' _# e2 _! J
統計處2016年中期人口統計又顯示，本港男女比例進一步失衡，如不計外籍家庭傭工，每1000名女性對比925名男性，較5年前的939名男性為少。
- J! y1 E7 i, l3 ?: Y. w - v( l' x4 h" U! d: l+ H3 `
1000女：925男7 o' P" {3 G; Z8 y7 g: D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' t' g3 `6 p& x" c
根據統計處資料，本港女多男少持續，由2006年每1000名女性對比961名男性，到了2011年跌至939名男性，至去年中期再跌至1000比925。在從未結婚人口方面，30至49歲從未結婚的人口(不包括外籍家傭)的比例上升，女性比率為22.5%，男性則為28.5%，分別較10年前增加2.6及3.6個百分點。
7 ?, l% U( @7 S: o( K- I1 [# e9 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) y) v+ P0 M  F" \7 A30至34歲女性三成未婚
/ c- d( q8 V, A4 i/ g& L) Z  @5 z公仔箱論壇 公仔箱論壇' }. R/ s+ O( k
其中30至34歲，有37.4%的女性從未結婚，較10年前增加逾3個百分點，增幅最為明顯；而30至34歲男性從未結婚比率則維持在約49%。
' Z2 _) X3 n% G8 q+ F7 Oos.tvboxnow.com
& p, l& n) p. M+ J! gos.tvboxnow.com至於中港跨境婚姻情况，統計處長鄧偉江表示，在1986年，每20對跨境新人，只有一對的新娘為港人女性，至2016年每3對就有1對的新娘為港人女性。公仔箱論壇. ^; m4 Q' ^8 a' `* G/ `7 {

7 D7 m  |& s# ~6 g0 ?0 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他認為基於中港兩地交往頻繁，包括就業、升學，跨境婚姻「不再是好大年紀的男性，帶着彩色電視機到農村找新娘」等經濟婚姻，而是透過正常交往而彼此接觸。