[香港] 3成中產稱有生之年買唔到樓近半考慮買納米樓

樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）tvb now,tvbnow,bttvb X0 c% ], e) c& T* a2 N! H- s7 h. o7 ~
公仔箱論壇, a% Y( l/ t9 z9 D
港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。
全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。
55%指高樓價影響結婚 S$ U3 N6 W; n9 O% i- u8 q
被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。
早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。
編輯：梁偉澄; L+ L3 }# m4 C1 S8 V
美術：熊偉然' \. q( R- V8 O! A" a/ N

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

folee0001

上級忍者

Rank: 4

2^#

發表於 2018-3-21 09:27 AM | 只看該作者

2018/03/21
[url=]公仔箱論壇. R' [/ b3 e: U5 @- X: Q
[/url] [url=]* J* b3 T5 C! w2 k3 @. s
[/url]os.tvboxnow.com. e4 Z+ j$ m3 S/ x4 L

負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。, @- Z2 r" y2 Y- H$ T6 u( b

近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」公仔箱論壇# V% A, W5 g5 s, \7 r
他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。
) a$ G2 ?2 }3 y- C, P

回復引用

TOP

返回列表

[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

[香港] 3成中產稱有生之年買唔到樓近半考慮買納米樓