丁屋霸權無本生利 取締待時機
$ C+ U' L k; F4 b+ dos.tvboxnow.com撰文:沈帥青; u3 B8 U: ? h/ H0 ^- i
' y) r5 M% C& I7 g9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; S. C0 a( B% M tvb now,tvbnow,bttvb6 H8 f! J8 L* ^0 \, u
公仔箱論壇; S `4 C# H. c1 F: H* S
發展局局長林鄭月娥指，原居民無限繁衍，然後要地建丁屋，對土地供應構成壓力（相關新聞——「林太斥丁權無限多 困擾政府」，見A22版）。丁屋政策製造特權，早已為人所詬病，而處理這難題方向有三︰激進式廢除丁權、妥協式一次過買起丁權，以及拖延式維持現狀。
/ B$ [5 b/ ?) v( n: X! z原居民男丁有權建丁屋，始於1972年港英殖民年代，至今已批出36,632宗個案，每個丁權可以建一幢3層高、每層700呎的平房。這種特權更在《基本法》得到保障，其中第四十條列明︰「新界」原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護。3 n( j/ \! a! U+ t' A1 [
7 P$ u( J! _, o4 e) Y l
$ y# g- \+ i: P% P' N5 X/ [5 [6 s4 e公仔箱論壇丁屋大生意 一幢逾千萬tvb now,tvbnow,bttvb# `* w7 R: X' U' m9 A3 @
8 e/ U- U5 |+ \, s: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。時至今天，丁屋已成為原居民無本生利的發財工具。承造丁屋買賣的元朗萬寶地產代理曾展鳴指，近元朗市中心的新落成丁屋，全幢賣800萬元，如果連花園，售價逾1,000萬元。中原數據顯示，今年首9個月，新界二手村屋成交金額達到64億元，丁屋絕對是大生意，不是純粹滿足村民住屋需求這樣簡單。
, j0 h7 y2 J! v- u% j6 D8 `tvb now,tvbnow,bttvb原居民或鄉紳，也可出售丁權予發展商，如元朗區一個丁權價值50萬元，屯門區的丁權約30萬。
1 O, J- e: g2 x5 C0 @os.tvboxnow.com鄉議局鄉紳常以「受害者」姿態自居，要求各項「權益」補償，公眾對此卻嗤之以鼻，但《基本法》成為縱容養懶的護身符。新界鄉紳喊道，英國人侵佔土地，所以政府要補償。外國不少地區，原住民也享有特權，如當年美洲原住民遭歐洲殖民者屠殺，澳洲原住民遭白人迫害，所以當地政府會作出補償（見表）。市民反問︰新界原居民與非原居民有何分別？為何一般人要供貴樓，原居民就可不勞當地產霸權？6 E. R% Y2 q9 L5 D
香港現時鬧地荒，無地建樓，樓價飈升，但丁屋地只建3層高村屋，無疑是浪費。政府要解決丁屋難題，可循三個方向思考︰
% k1 Q1 D j* B7 W5 g( L( Zos.tvboxnow.com
@5 X9 q- V& u. h# [' D/ m1 修改基本法 廢除丁權
% E' G: _7 v L6 D9 d( j若果明天做民調，相信大多數人會認同廢除不平等條文，敢向原居民說不的特首候選人，定能贏到民望。不過，丁屋是歷史遺留的問題，既得利益者會群起反抗。鄉議局又具政治力量，要削原居民利益談何容易？同時，修改法例剝奪原居民利益，也會惹來有違法治、多數人欺壓少數的批評。os.tvboxnow.com p# f, Y) H: B7 w
tvb now,tvbnow,bttvb5 N0 v* c7 T9 w& F" Q/ Z2 v+ Y
' k2 H! M& X) c2 a' k
行政措施延審批 免遭覆核
0 F: k/ G# H; ?2 v+ ]/ S, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( A; @% N& s- ?) ~5 B+ Y2 一次過補償 買斷丁權公仔箱論壇! e) N6 G, L7 n6 x4 u) \
以往社會亦有意見提出，政府一次過以現金，或甚至把丁屋變高樓大廈交換，買斷丁權。不過，鄉紳現時肯定會開天殺價，提出天文數字補償。另外，社會普遍對原居民特權已反感，如考慮參選特首的唐英年，早前說可考慮讓以高樓代替3層式村屋，便遭輿論大肆抨擊他向小圈子獻媚。現在提出向原居民巨額賠償，難獲公眾接受。8 _; K8 t' \. v$ E4 n4 h! M
0 r1 n+ n9 n! o1 U9 ]1 [os.tvboxnow.com3 維持現狀 等待合適時機+ ^+ X% z3 g8 _2 t
方案一及方案二也是死結難解，維持現狀，在政治上是無辦法中的辦法。不過，時間愈長，民意訴求愈深，而原居民支持愈來愈弱，伺機再提出方案一或方案二，社會的反彈亦將愈小。公仔箱論壇8 X/ E) A$ `; J: g" c
現時有6,339宗丁屋輪候個案，而數目會不斷增加，政府應研究在合乎法律的情況下，以行政措施放慢丁屋處理，以免浪費土地，例如可否設限制，只許村民出地建屋，不再提供官地；限制丁權及丁屋轉售，只限原居民居住等。
( i F! S0 c+ d4 p+ w3 Z os.tvboxnow.com2 E" y( K( G$ y. d% Z7 t7 l- `
本身是大律師的立法會議員梁家傑就指出，若然政府拖延批出丁地，由於屬行政問題，法官一般不會越界過問，遭司法覆核機會較低；但是若政府白紙黑字明言取消丁屋安排，則屬違反《基本法》，有機會被司法覆
2 X! r$ C# q& J9 \( H6 ~. u, Q7 |os.tvboxnow.com
2 j4 L8 p. }0 N) D3 L2 n: m$ C* Jtvb now,tvbnow,bttvb
* k: u1 R- L( `+ S0 |8 c
! j% x8 Y- S+ m/ m2 p
5 k6 q! K! a/ O* A) Utvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v( J ?( y3 u" a, ^+ G$ A* h0 {
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
; t8 }# L4 d6 v9 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。(以上内容摘自或摘译自 其它媒体 / 作者 ，不代表發帖者观点) |
發表於 2011-11-5 08:26 AM
| 