[香港] 業主濫收水電費 劏房戶焗忍閉翳 劏房水電收費大部分均由業主自由定價。

folee0001

. [/ x  `% T; \* P$ g+ }; f
公仔箱論壇: {& E" S9 ~+ H) k+ z, P% a

7 Y# u+ E0 ^9 X) ]1/9
3 X. l8 b) n- {1 E! s& S$ f2 Q
: d. l% M& a6 Y5 p2 @9 btvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com4 w! k! R, S) Q

6 O$ y6 U- ?/ V/ t% _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 B; V$ _' d  f8 i! P" Z7 i
os.tvboxnow.com8 r$ e  J4 b9 G1 A! V
兩電今年齊齊加價，成為劏戶業主濫收水電費藉口。大部分劏房均不設獨立水電錶，收費由業主自由定價，濫收情況嚴重，每度電價格可高達兩元，比兩電定價高近1倍。有租戶死慳死抵，不開燈、不沖廁，每年仍被多收逾2000元水電費；亦有人的分錶疑被「做手腳」，惟擔心被業主趕走只能啞忍。$ e4 Y# w1 |. ~8 V( N2 \7 e
& o" @, G6 d6 Q& B' m3 y7 [3 j
「廁所燈一定熄，沖廁撳一下掣要一蚊！」陳女士與丈夫租住深水埗基隆街一劏房，其丈夫因腳患待業，月薪僅7000港元的她，每月需獨力繳交4500港元房租，另加水電費。其業主向她收取每度電1.6港元，高出中電平均淨電價近40%；水費則為每立方米13港元，比水務署收費貴44%。他們為慳水電費，平日不開冷氣、不開廁所燈、不開熱水爐洗澡，甚至留起洗菜洗衫水作沖廁用，惟每月水電費仍需約300港元，但若按中電及水務署標準收費，兩夫婦每月可少交約200港元費用，一年下來便超過2000港元，等同3個月的買餸錢。' e! ]7 X- c% K* p- V

% W# q3 x0 _, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。社協調查指出，92%劏房戶稱電費由業主自定，且僅30%人可自行抄錶。社區組織幹事戚居偉表示，一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。
! h( Q9 [! p- m0 a6 S8 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% Y: f  Y; p- O- o; _7 D2 @任職清潔工的黃女士，兩年來一直獨居於長沙灣道一劏房，每度電收費1.5港元，每月電費約350港元，開冷氣時更達600港元。黃需自行抄錶計算電費，過去曾兩度遭業主指控「計錯數」，要求多付電費，惟她擔心會被業主趕走，只好吞聲忍氣。
" G9 g8 z8 |9 c8 l) }( k: u+ F+ ?os.tvboxnow.com* H- i8 S7 z( S; y) i; K
東網記者到各區劏房查詢水電價，港島上環有劏房的電費高達每度電兩元，有中介甚至在推銷時已明言業主「一定係收貴你」。9 \# p! n  }6 x1 j

0 I1 G7 K' d: w4 b: }* ^( V! t爭取低收入家庭保障聯席組織幹事李風清批評，政府及兩電多年來未有推行有效措施改善問題。李認為兩電應修改罰則嚴懲違規售電業主，而政府則可向劏房戶提供能源補貼，並循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言應重設租務管制。
& h7 r2 @! l- O2 u. Y  q
- Y3 w0 N  D7 U. P( Rtvb now,tvbnow,bttvb中電回覆表示，曾為13個劏房戶改善單位內電力裝置和安裝獨立電錶，「全城過電」計劃去年向約2000個劏房戶提供300港元電費資助；自2014年至今，每年平均接獲3宗懷疑業主濫收電費和安裝分錶的查詢和投訴。港燈發言人表示，至今未有接獲任何劏房戶申請安裝獨立電錶，亦未有發現違規售電個案。os.tvboxnow.com. D, V/ R' H: R( M0 `
tvb now,tvbnow,bttvb1 c: V/ W- G% _) `3 G6 {+ r6 K
水務署回覆指，過去5年共接獲1宗有關濫收水費的投訴，經調查後由於無足夠證據證明業主濫收水費，因此並無提出檢控。tvb now,tvbnow,bttvb7 B% E, }* M1 d/ _& ]

4 s% a" v; S8 w) u' @; ]( ~tvb now,tvbnow,bttvb7 s# p; s" \4 r4 ~1 V$ t) W8 S

folee0001

0 k% ^9 t0 v! M5 U; V* Q* k' ctvb now,tvbnow,bttvb
, e- N( v+ h" e0 utvb now,tvbnow,bttvb本港大部分劏房不設獨立水電錶，業主濫收水電費情況嚴重。
/ c- l; q$ i, B5 B! a. D公仔箱論壇
+ [  o! T4 V1 [tvb now,tvbnow,bttvb按中電及水務署標準計算，陳女士夫婦每年可少交逾2000元水電費，等同3個月買餸錢。
4 j) U( E0 E7 g9 ytvb now,tvbnow,bttvb
& ?3 J4 N9 c$ X  hos.tvboxnow.com戚居偉指一戶一電錶能杜絕「同電不同價」，問題是安裝獨立電錶須先獲業主同意。tvb now,tvbnow,bttvb- n$ M2 `" M' c
公仔箱論壇$ `5 w9 a8 X5 I4 U5 `

$ R' r' R. D0 |: r  F% X+ o5 u陳女士會留起洗菜洗衫水作沖廁用，稱「撳一下掣都要一蚊」。tvb now,tvbnow,bttvb0 v& Z3 |0 d1 P( x4 ?2 ]

: P8 ~, Z% N+ Q# F/ Ytvb now,tvbnow,bttvb黃女士過去曾兩度遭業主指控計錯水電費，惟無從判斷真假。公仔箱論壇) Y4 K% M' V# L2 h( B
, I4 n  V: d. J9 c! T
李風清認為港府應循立法途徑強制劏房安裝獨立水電錶，長遠而言需重設租務管制。
4 [( K$ G) P; t) c. iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c- F/ L! C- L- u( G1 v

5 p5 F5 [2 [/ r陳女士和業主的租約訂明電費每度1.6元，水費每立方米13元。
4 t4 \2 X2 k. p, s0 }8 ?3 p$ K( J
# N! F0 O1 ~5 a0 z0 ^$ itvb now,tvbnow,bttvb黃女士曾發現電錶在無用電之下轉動，懷疑電錶被「做手腳」。公仔箱論壇* O* k- T8 t+ W5 Y
% `' n2 Y4 Y3 E0 ^

folee0001

探射燈：首宗劏房戶入稟追討和解os.tvboxnow.com  Z: [! y' ]4 j  S( j

/ c* V$ |' O0 J/ Q2 M; X; H公仔箱論壇os.tvboxnow.com- F) O) k  b9 Q
張志權為首位入稟追討業主濫收水電費的劏房戶。. z  l& x5 H2 i) ]9 ~+ m  ^! m
tvb now,tvbnow,bttvb0 B+ W0 G. Y/ r2 K

/ J* d( \+ E1 i* {% p6 eos.tvboxnow.com- ?3 c% Q% e% |' X
os.tvboxnow.com- _: C' Z! D9 a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! O. `6 y, F; [
劏房戶捱貴水電，慘遭剝削又求助無門，有人選擇不靠政府靠自己。劏房戶租客張志權與妻子於2016年入稟小額錢債審裁處，向業主追討1.05萬多元，成為全港首宗劏房戶入稟追討業主濫收水電費之個案。經過10個月的訴訟，雙方最終在去年3月達成和解，業主承諾歸還80%款項，張成功為劏房戶爭一口氣。公仔箱論壇! o' {. [6 d% D% c% H2 T; g
公仔箱論壇  Y& U( s0 w7 i4 r& H4 l2 |5 B
事隔1年，張和妻子現已搬到太子另一劏房，在良心業主安排下，水電費「回落」至正常水平。重談當年自告奮勇挺身而出，張仍一腔義憤，「面對唔合理嘅事，就要撐到底！」鬧上法庭的導火線之一，是眼見政府部門互相卸責，無心處理問題，令他希望站出來做第一人，令事件有阻嚇性。「入稟費只需要50蚊！我希望鼓勵到其他住劏房嘅街坊，放低心入面嘅顧忌，爭取自己嘅權益！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' v8 n' |$ K! {5 I
探射燈：自裝用電分錶易短路起火os.tvboxnow.com$ d7 v, s# o: H3 @/ i+ E2 D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }8 X/ j; E: L+ b& m& h, \

- @  w8 ^. D7 u) g$ m5 X+ K
+ t% x! p) |8 z$ I1 ?不少劏房業主自行安裝分錶，電錶隨時超出負荷引致火警。公仔箱論壇3 Q/ V/ ?$ D2 }' J# G: M
公仔箱論壇! P6 o0 J1 N2 f" M
1/2
+ D$ I4 D, f; R$ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 a5 z8 i) U# y6 k" x/ X3 Qtvb now,tvbnow,bttvb
* Z8 {0 Z+ {$ h' Z! JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" Q4 n( J9 J, R) t公仔箱論壇/ X$ K, b* y" n$ z6 V

9 M! F- ~: s+ i根據政府統計處數字，全港現有逾9萬間劏房，住有近30萬人。不少劏房均由舊式樓宇或「三無大廈」單位分拆而成，除了居住環境欠佳，消防設備亦不足。有專家指，業主自行安裝用電分錶，由多戶共用一個單位的供電量，容易導致電壓不足，輕則停電，嚴重可致電線短路造成火警。7 K0 k* q' [* C- x7 e  [) \/ n6 o

& L- g! y& B5 c6 ~- G) I理大機械工程學系榮休工程師盧覺強指出，由合資格人士安裝用水分錶問題不大，最多是多人使用時水壓不足，惟安裝用電分錶則有一定危險。他表示，舊樓住宅單位供電量一般為60安培，可應付一般家庭所需，然而劏房是多戶共用一個單位，同時用電易令電錶不勝負荷，可引致短路釀成火警，威脅住戶安全，「特別係夏季，一部冷氣機都已經10幾安培，出面有啲甚至1劏8，電流量一定唔夠。」盧指劏房戶雖然可向電力公司要求提高電流量，惟仍須由業主提出申請。
' b( ?5 n$ ^: `: U
8 X9 Z* b7 e1 o; G" d5 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb( D  k  t1 z/ L4 Z) H

2 i* V: u9 q; G: Z4 L# J$ E公仔箱論壇
! c& [$ r- f% oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。盧覺強指舊樓住宅供電量一般為60安培，多人使用時易導致電壓不足。
/ t! ]0 G( T5 m5 }& r