本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯 ; L) M i: H4 _% `
& A! J+ V7 K3 ^" S% Y1 Y9 B5 |5 a公仔箱論壇2018年5月31日
, v5 H$ H8 i, ^9 j公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 L H9 ]; o% G+ s! Z# M
 * D; w) D" B: g/ w W
西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。
Q! v4 D( V0 X/ Y7 M' H
/ i1 s1 C* m5 x) U1 N公仔箱論壇地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。os.tvboxnow.com( _, m: U, ^2 B5 d: K; x3 V
& [' A$ B6 l* h HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。
7 u" d5 R5 M+ w8 Z. b
% t% a4 U% c: k4 x6 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。受影響店舖：條款不合時宜
' L/ e7 m9 E5 V# w+ `5 C; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。公仔箱論壇# n9 j" b4 |, c8 M" ~. A
tvb now,tvbnow,bttvb/ |" j. T3 ^9 h& n
1 e. i+ p0 P3 O- H9 E: |tvb now,tvbnow,bttvb木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 s3 P( P3 e' `1 u# E! r* u
9 g7 C! [" f$ L; B7 @公仔箱論壇
4 e) g% }9 Z+ s0 U. t1 a' X' stvb now,tvbnow,bttvb四間被指違契食肆7 y& A% D( `7 v
* {+ ^6 i. f( s$ O9 h0 q/ T
6 e' x2 z$ z; Q3 }9 e市民點睇* m# v" l" z5 K' j! j* B8 i
os.tvboxnow.com8 R' X3 B* t# x# G1 |
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' [, B. `7 Y8 E5 G4 q& q. I
早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, O- {' R. w4 y# E
公仔箱論壇, L1 J- T7 X4 \: ^6 p4 F8 j
另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。2 R7 t! ^2 ]9 f; e
! H& I3 S' D# n+ v d. }3 R- Btvb now,tvbnow,bttvb相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。os.tvboxnow.com4 e- k) y, u1 ?+ m* i3 H& l
; t( d( i% k# v2 W" H
餐飲業籲租舖前先查詢地契
. X0 q9 V: e# A執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。3 d1 q1 x2 _, f7 W) A9 {2 E
1 m- k- V* ], P
「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。
0 ]. H5 V) p1 [9 ~tvb now,tvbnow,bttvb
% J# |5 D( ~2 j公仔箱論壇餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。
a2 ?. ~9 y3 H) ]+ s" ios.tvboxnow.com
* K" D& b; P5 v- r地署：期滿未糾正 將會執法
3 _6 l3 {& Y1 atvb now,tvbnow,bttvb地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。公仔箱論壇. p$ p; R; q1 ?" L1 n" _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" A- |2 A- M8 `9 m) y
食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。 |
發表於 2018-5-31 06:05 AM
| 
