2018年6月18日
. z5 ^7 o" G5 c. L, U3 [: u. g; ?+ }+ N' ?- y
/ p2 N: z' [5 U: s- A! Z7 i公仔箱論壇os.tvboxnow.com8 P, \, O/ O+ J: o6 L
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d; \4 S& z1 }! B5 [
■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。
- M7 {: |. l1 s; P8 T3 \tvb now,tvbnow,bttvb
# D: _ i0 Q5 R9 ]/ {公仔箱論壇【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。
" _3 Z2 C0 E2 R" u3 b記者：黃朗鈞 朱連峰TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _( I: w% p+ r) h) I; {# t
) y3 ]' |3 X: C d* Z
另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。9 A/ j) _- a2 Z
長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。
6 w- }( {0 G1 U5 \/ E公仔箱論壇
2 F) Z& J+ T/ R! [8 R' A) gtvb now,tvbnow,bttvb最貴300萬放售 加價五成
3 _9 h% F/ E: V3 m7 t0 s$ E/ }' J公仔箱論壇中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。os.tvboxnow.com8 u& \% Y _' j R5 s% @# F- U
另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。
* J, `7 I& L6 d/ e$ v4 y公仔箱論壇# S B* ]0 E; B+ ]( u+ R7 T
青衣盈翠車位癲叫425萬
5 d1 o3 w2 |1 C5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i6 q( i1 ~# Y3 @2 I
本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。
8 f/ A- t8 G% Q$ X4 Z' i* A$ Z" J) q: N$ l5 b
盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
- N% D: [% L8 W; i' U' A, e( Sos.tvboxnow.com( O, P! m% \6 z; P$ d+ H
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `$ v" G' j- \$ c. Q0 H0 a* `
 |
發表於 2018-6-18 10:11 AM
| 
