903 在晴朗的一天出發 10-mar-2010
， 描述： 二手公屋成交增 居屋炒家「甚具興趣」
二手公屋成交增 居屋炒家「甚具興趣」
(明報)2010年3月10日 星期三 05:10
【明報專訊】公營房屋之中，不僅居屋二手巿場近期出現成交價飈升的情况，連基層巿民居住的已出售公屋單位也出現類似現象，在居屋二手巿場屢次獲利、綽號「鬍鬚余」的余耀鎏坦言，他也開始對投資公屋「甚具興趣」。
公屋成本低 找投資機會
余耀鎏說﹕「我以前一向很少注意公屋二手巿場，因他們（公屋業主）多數賣給現在的公屋居民或居屋綠表申請人，但是最近公屋二手巿場成交增加，如果投資回報夠高，我一定會開始注意這個巿場。因為公屋成本低，特別是新界區的公屋，我都會研究有沒有投資機會。」
他早前表示，以往投資居屋及私人住宅物業比例一般是各佔五成，但將來投資居屋比例可能會增至七八成或以上，視乎政府對居屋活化政策如何具體操作。他昨天說﹕「日後可能增加投資公屋的比例。」
炒居屋目標利潤最高四成
近日余耀鎏以呎價3403元（成交價179萬元）售出上水居屋彩蒲苑B座高層一個526呎單位後，民主黨房屋事務發言人李永達認為成交價驚人，顯示政府新樓市措施「唔得」，要求盡快增加土地供應。
「比起97年時的樓價，現在好多住宅物業還未追得上，這個成交的彩蒲苑B座單位，97年的巿值也要近230萬元；屯門海翠花園當時一個800多呎單位最高巿值超過400萬元，現在大約為230萬元，所以現在的樓價只不過是回升。」
余耀鎏表示，他投資居屋，是買入後再「包裝一下」賣出，利潤目標一般由10％至最高逾40％。他說，這可以為居屋買家改善居住環境，但不認為自已是炒家。
【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 10-mar-2010
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰 ／阮子健 ／朱薰
【廣告轉址】：有
本帖隱藏的內容需要回復才可以瀏覽 |
-
1
評分次數
-
發表於 2010-3-10 11:27 AM
| 
