1 ^; j6 s. w% n發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片
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& m7 o, N$ d- R規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" m3 _) R3 v/ {3 B) `
, Y# P0 P' [9 r2 P; G; f; RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。
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' J& f5 ?* n' v3 f公仔箱論壇土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區
3 h8 L: m9 M1 ~/ K& e+ |tvb now,tvbnow,bttvb一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 5 z1 C; b. \# U. {$ W4 f% S- F
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市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。tvb now,tvbnow,bttvb4 G9 A4 @& V# ^) h; v
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。tvb now,tvbnow,bttvb: w% J3 l* E& O. m( ^/ G( C/ y
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' X& G5 o+ R+ ^/ P; w* j5 Gos.tvboxnow.com郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。
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1 t: R) J9 g: B7 R豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千
! C8 \. Z$ A, y6 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。! {" j& P b$ ^ P8 u( P- N7 H
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+ t8 C. m* Q. E! v# fos.tvboxnow.com 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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- Q4 D1 l/ z& `os.tvboxnow.com首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
0 `5 ~: S9 } b& C/ ^公仔箱論壇‧ 13,000 個 公 屋 單 位
& d, n- y g2 q- Y+ v7 ~‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
( B' d2 @- ^2 `8 i% }‧ 德 政 府 合 署 os.tvboxnow.com7 ^ q1 m0 o; e$ G0 m
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb* S5 I) J' X8 T$ `2 [' _
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 os.tvboxnow.com6 q( _& v/ E) q) {2 {3 z" T
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
; v; \& P2 \0 G8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 跑 道 公 園
( ?" d+ j$ w& [‧ 海 濱 長 廊 0 M% p' Z6 G7 ~+ H
+ a$ n0 L ?9 g- Z: G次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. `1 ~* ~& a! N% ]; y
‧ 中 九 龍 幹 線
) a+ v' _% @6 M Q. ]* @; p‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
! Y3 s4 d7 y* _; x' h* v) q- ]* Vtvb now,tvbnow,bttvb‧ 沙 中 線 & b ^. d4 e- J. ]4 L
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 公仔箱論壇( I# M( B" [3 o4 X1 @* X
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 公仔箱論壇. S1 i$ P4 B) |3 b3 L
‧ 德 河
p, Y! E* P0 z9 x‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 tvb now,tvbnow,bttvb; m3 M2 g0 F( a, I! \# f) _( P
‧ 旅 遊 中 心
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第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
" \+ A5 j: \9 d+ T4 p' h公仔箱論壇‧ 多 用 途 體 育 場 館 + g O* v8 F/ ?, f1 v" u" v% z( n
‧ 單 軌 列 車 tvb now,tvbnow,bttvb& i6 F* z: s1 ^0 I
‧ 都 會 公 園 ) h6 ~9 [( [3 N- ? K
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
5 J4 d# G& _* J/ g9 Ftvb now,tvbnow,bttvb‧ 住 宅 及 商 業 發 展
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資 料 來 源 ： 發 展 局公仔箱論壇4 L' B/ L8 @& }) `" T( I
德 發 展 區 簡 介8 J; f5 i) a! R3 x* u* a2 h
預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人 . i* e% n. t& g8 |5 b1 l- k
總 面 積 ： 328 公 頃
" {' u/ E% y; R/ V0 A公仔箱論壇住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
\7 S6 I# M8 L! p, t1 o# Ctvb now,tvbnow,bttvb酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
; v) q$ `( g% _7 G5 ?os.tvboxnow.com零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 f. d3 }4 E4 O+ F, T8 p
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃
( C; a8 n" y2 j) b) U總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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